Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249900 €249.900 €3.376 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

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2Zimmer

74 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Güstrower Straße 10, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche inkl. einer sehr großzügigen Terrasse mit sonniger West-Ausrichtung. Alle Fenster der Wohnung sind nach Westen ausgerichtten, so dass die Güstrower Straße in der Wohnung und auf der Terrasse nicht wahrnehmbar ist.
Die Wohnung ist seit April 2024 für 695 € (nettokalt) pro Monat mit einem Staffelmietvertrag vermietet.
Die Wohnung ist Teil eines im Juni 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen. Das Haus ist nach dem äußerst Energieeffizienten KfW55-Standard errichtet und ist sehr modern ausgestattet. Die Beheizung und Wasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, erreichen Sie die sonnige, ca. 30qm große Terrasse der Wohnung. Eine vollausgestattte Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Das Badezimmer ist mit modernen, dunklen Bodenfliesen sowie hellen Wandfliesen ausgestattet. Das Badezimmer umfasst neben Waschbecken und Toilette, eine geflieste, ebenerdige Dusche mit Glastür und eine Badewanne.
Alle Innenwände der Wohnung sind hell gestrichen und fein geputzt, als Innentüren wurden helle, moderne Stiltüren installiert. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Ausreichend Abstellfläche befindet sich im eigenen, separaten Kelleraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammeltiefgarage unter dem Haus, welche über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreicht wird, kann optional erworben werden.

Nur eine Minute zum Ziegelsee!
Die Schweriner Innenstadt ist in wenigen Fußminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden.
Das Ufer des Ziegelinnensees, der Pfaffenteich oder das Schweriner Schloss sind nur eine Straße entfernt. Die Anbindung an die A24 Richtung Hamburg oder Berlin ist mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges - Besichtigungen sind nach Absprache möglich
- Exposé mit weiterführenden Informationen können nach Zusendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars zugesandt werden
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt