Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche Traunstein Traunstein 83278

Monat
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Gabriele Deser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnung in Traunstein

Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.

Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Ruhige Lage im Erdgeschoß mit West-Terrasse direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.

Die Wohnung ist für monatlich € 693,-- kalt vermietet.
Die Tiefgarage ist mtl. für € 40,-- vermietet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 319,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc. für die Wohnung, das mtl. Wohngeld für die Tiefgarage beläuft sich auf ca. € 15,--.

Ausstattung:
Barrierefreie Wohnanlage
Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster
Praktische Schiebetüre zum Schlafzimmer

Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Eine Tiefgarage kann auf Wunsch zum Preis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

325000 €

5.110,06 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.316,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.110,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.422 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele DeserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bu7e5z

Referenznummer: 1/20/038-038/010246