Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2790000 €3.715 €/m²
751 m²Wohnfläche
1.408 m²Grundstück

MAIBACH - IMMOBILIEN
Herr Thorsten Achterkamp
MAIBACH - IMMOBILIEN
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten**Schlüsselfertig zum Festfpreis**

Das Mehrfamilienhaus wird mit acht großzügigen Wohneinheiten geplant. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, ist nicht
unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachgauben und Dachterrassen.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnung, im Dachgeschoss (DG) befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich, zusätzlich befindet sich noch ein Fahrstuhl im Treppenhaus.
Nördlich vom Wohnhaus befinden sich 14 PKW-Stellplätze und die Abstellflächen für 16 Fahrräder und Wertstofftonnen.
Das Haus wird traditionell zweischalig in Massivbauweise mit KS-Hintermauerwerk und Verblender erstellt, die Ausbauten im Dachgeschoss werden in Holzrahmenbauweise erstellt und mit Fassadenplatten verkleidet.
Die Dachwohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude wird in Anlehnung an den KfW-Standard 55 ausgeführt. Hierzu wird ein Energieberater baubegleitend tätig sein. Zusätzlich wird ein Baugutachter als baubegleitende Qualitätssicherung hinzugezogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Fertigstellung 2023
  • 14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Neuenkirchen, Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude entsteht in Neuenkirchen in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des städtischen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin ist Neuenkirchen ein attraktiver Ort für Pendler, Rheine ist in 10 Minuten erreichbar, Münster, Enschede (NL) und der Flughafen Münster-Osnabrück sind 35km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
2790000 €
3.715,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.715,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.374 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², vermietbare Fläche: 751,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIBACH - IMMOBILIEN
MAIBACH - IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Hafenbahn 8, 48431 Rheine
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten AchterkampDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bufp5e
Referenznummer: 983
MAIBACH - IMMOBILIEN
Herr Thorsten Achterkamp
MAIBACH - IMMOBILIEN
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé