Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

535000 €535.000 €4.053,03 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

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9Zimmer

132 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Elsenfeld, Elsenfeld (63820)

Das Anwesen, welches seit dem ursprünglichen Baujahr, ca.1920, immer wieder erweitert oder angebaut wurde, teilt sich heute wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Ladenfläche mit Friseursalon -Damen und Herren-, Aufenthaltsraum, Küche, WC, Lagerraum, Büro, Hintereingang.
Obergeschoss:
Hauptwohnung mit Flur, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und Essbereich im Wintergarten, teilüberdachte Terrasse und Treppenabgang in den wunderschön angelegten Garten.
Dachgeschoss: Einliegerwohnung über Hauptwohnung erreichbar.
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Spitzboden: nicht wohnlich nutzbar aber wohnlich ausgebaut. (Ausziehtreppe)
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Werkstattbereich, abgeteiltes Lager, Vorratsräume, Hauswirtschaftskeller, Partyraum, Aufenthaltsraum
Seitlich am Haus befindet sich die Garage, welche heute als Fahrradabstellraum und Mülltonnenabstellplatz genutzt wird. In der Verlängerung der Garage in Richtung Garten hat sich ein Freisitz ergeben.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 276,2 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920, Anbau 1965

Elsenfeld bietet ein nahezu perfektes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und schulischen Einrichtungen. Im benachbarten Erlenbach gibt es weitere Schulen und ein Krankenhaus.
Die Verkehrsanbindung von Elsenfeld erfolgt über die B469 sowie die Staatsstraßen 2308 u. 2309. Dadurch gelangt man schnell auf die A3 und die A45 und hat somit eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt Aschaffenburg ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt in nur 35 Minuten zu erreichen. Attraktiv für Pendler ist natürlich auch der Bahnhof in Elsenfeld.

Sonstiges Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, fordern Sie bitte gleich das vollständige Exposé inkl. Objektanschrift an, damit wir Ihnen unverbindlich weitere Daten zukommen lassen können. Stichworte Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen