Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €

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301m²

300m² Grundstück

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Hartberg (8230)

Bei diesem Objekt handelt es Wohn- und Geschäftsgebäude mitten im Stadtzentrum von Hartberg.

Im EG befinden sich drei Geschäftslokale, von denen zur Zeit zwei vermietet sind. Gesamtgröße 301m².

Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 130m³ Wohnfläche, welche auch vermietet ist. Die Mietverträge sind befristet und können bei Interesse gerne eingesehen werden.

Mietzinsliste und Gutachten gerne auf Anfrage.



Der Zugang erfolgt direkt von der Fußgängerzone in Hartberg.

Durch einen Gang erreicht man den Innenbereich des Geschäfts. Das Objekt ist in kleinen Räumen aufgeteilt, die auf unterschiedlichen Ebenen verteilt sind.

Im Obergeschoß befinden sich ein großer und ein kleinerer Raum. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer Raum.

Es befindet sich ein separater Zugang zum Hof und dadurch eine sehr gute Erschließung für Lieferanten hat. Über einen Stiegenabgang, mit wenigen Stufen, befindet sich der Sanitärbereich.


Das Lokal verfügt über sehr viel Charm und Flair und kann dadurch individuell und vielseitig genutzt werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler.

Stichworte Wohnfläche: 301,00 m², Bundesland: Steiermark