Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 93,5 m²<br/>Wohnfläche Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grenzstraße 47 Immigrath Langenfeld (Rheinland) 40764

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
499000 €
3Zimmer
93,5 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbarkeit
Grenzstraße 47, Immigrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Herr Bjarne Lahn

Furthmann Massivhaus GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Preis pro Stellplatz

24.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Wasch-Trockenraum

Südbalkon, Klimafreundlich! - Neubau Erstbezug | Eigentumswohnung zwischen Düsseldorf und Köln

Bei dieser attraktiven Wohnung im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,51 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern steht im Bereich der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist stufenfrei zugänglich.
Besonders attraktiv wird die Wohnung durch einen großzügigen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.336 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.080 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Unser Projekt in Langenfeld „Grenzstraße 47“ entsteht in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Nähe des Naherholungsgebietes „Galkhausener Bach“ und nur wenige 100 m vom Langenfelder Zentrum „Alte Mitte“ entfernt.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet, welches ausschließlich von Wohnnutzung geprägt ist. Die Grenzstraße ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 25-30 min die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne besprechen wir mit Ihnen Planungs- und Ausstattungsdetails und evtl. Änderungswünsche, um mit Ihnen eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu erstellen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin oder besuchen Sie unsere Bauberatung - jeden Sonntag zwischen 11.00 und 14.00 Uhr direkt vor Ort - Grenzstraße 47 in Langenfeld.
Hinweis an Selbstnutzer: Bis zu einem Brutto Haushaltseinkommen von 100.000 € zzgl. 20.000 € pro Kind unterstützt die NRW.Bank Sie beim Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie durch günstige Zinskonditionen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Weitere Services

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Furthmann Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Herr Bjarne LahnDein Kontakt

Profil

Online-ID: 2bvrt5t