Stadthaus zum Kauf

39900 €39.900 €665 €/m²

Finanzierung ab 165 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

80 m²Grundstück

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Obere Straße 43, Kernstadt, Holzminden (37603)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Gebäude am Rande der Fußgängerzone in 37603 Holzminden mit einem noch zu vermessenden Grundstück in Größe von ca. 80 m².

Eine Nutzung sowohl als Wohn- als auch Gewerbeeinheit ist denkbar.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Holzminden (ca. 20.000 Einwohner) ist die Kreistadt des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Die an der Weser gelegene Stadt befindet sich ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europawanderweg R1 und am Weserradweg. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Holzminden, seit 2003 offiziell als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, ist aufgrund der Ansiedlung der HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/Holzminden/Göttingen Hochschulstadt. Zu den größten Arbeitgebern der Region zählen der Duft- und Geschmacksstoffehersteller Symrise sowie der Hersteller von Warmwasser- und Heizgeräten sowie Systemen zur Nutzung erneuerbarer Energien und Anlagen zur Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung Stiebel Eltron. Aber auch für ein entsprechendes Freizeitangebot ist gesorgt. Die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Naturpark Solling-Vogler lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Und auch der nur ca. 16 km entfernte Godelheimer See mit Freizeitanlage hat viel zu bieten.

Die Immobilie selbst befindet sich am Rande der Fußgängerzone mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Fleischer, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Fußgängerzone und Bahnhof sind im Ort vorhanden.

Sonstiges Eine Vermessung der zum Verkauf stehenden Grundstücksfläche ist noch nicht erfolgt. Sie wird bei Verkauf in Auftrag gegeben; die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt 4.760,- Euro inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.


. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen