Hier bin ich Mensch-hier darf ich sein-Wohnen in Naturlage
Die angebotene Liegenschaft ist Bestandteil einer kleinen Ansiedlung die nur wenige Häuser umfasst und am Rand eines ausgedehnten Waldgebietes liegt. Einige Erholungssuchende haben bereits in den 1970 Jahren dieses ruhige Fleckchen Erde für sich entdeckt und Wochenendhäuser errichtet. Nur selten finden Fremde diesen abgelegenen Ort und wenn, dann sind es Pilzsammler oder Wanderer. Die benachbarten Gemarkungen mit den Bezeichnungen Silberbreite oder Jägerbreite lassen die Naturlage erahnen. Ein kleines Flies -der Königsgraben ,schlängelt durch die angrenzenden Wiesen und unterstreicht diesen besonderen Standort.
Die Eigentümer des sehr schön gelegenen Grundstücks haben sich 1993 zum Bau eines Einfamilienhauses entschieden und ein Fertigteilhaus der Firma Lux errichtet. In der Bauausführung handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist ein mit Spaltklinker abgesetztes massives Bauwerk. Die darüber liegende Wohngeschosse sind als Holzständerwerk ausgebildet. Die Fassade ist mit Spritzputz versehen. Die Giebel im Dachgeschoss haben eine Holzverschalung. Das Sparrendach ist mit einem Betonstein eingedeckt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 124 m²zur Verfügung die im Erdgeschoss in einem Flur mit Zugang zu den Kellerräumen, einer Diele, einem Bad, einer Küche, einem AZ/Kinderzimmer und in einem ca. 40 m² großem Wohnzimmer unterteilt ist. Die Bewohner haben den Küchenraum als weiteres Zimmer genutzt und die Küche im Wohnzimmer integriert. Ein Rückbau ist ohne Probleme zu realisieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände sind Tür hoch mit zeitlosen Fliesen-, und der Fußboden mit FB-Fliesen gefliest. Auch die ehemalige Küche hat FB-Fliesen. Im Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Diele, Flur und Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte gepflasterte Terrasse. Ein schöner Platz mit einem phantastischen Ausblick.
Das Obergeschoss ist in drei Wohnräume , Flur und einem Bad unterteilt. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Ein Wohnraum hat Zugang zu einem in westlicher Richtung gelegenen Balkon mit toller Aussicht..
Das Bad mit DFF, ist mit einer Dusche, WC und HWB ausgestattet. Die Dusche mit erhöhtem Einstieg ist in Die angebotene Liegenschaft ist Bestandteil einer kleinen Ansiedlung die nur wenige Häuser umfasst und am Rand eines ausgedehnten Waldgebietes liegt. Einige Erholungssuchende haben bereits in den 1970 Jahren dieses ruhige Fleckchen Erde für sich entdeckt und Wochenendhäuser errichtet. Nur selten finden Fremde diesen abgelegenen Ort und wenn, dann sind es Pilzsammler oder Wanderer. Die benachbarten Gemarkungen mit den Bezeichnungen Silberbreite oder Jägerbreite lassen die Naturlage erahnen. Ein kleines Flies -der Königsgraben ,schlängelt durch die angrenzenden Wiesen und unterstreicht diesen besonderen Standort.
Die Eigentümer des sehr schön gelegenen Grundstücks haben sich 1993 zum Bau eines Einfamilienhauses entschieden und ein Fertigteilhaus der Firma Lux errichtet. In der Bauausführung handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist ein mit Spaltklinker abgesetztes massives Bauwerk. Die darüber liegende Wohngeschosse sind als Holzständerwerk ausgebildet. Die Fassade ist mit Spritzputz versehen. Die Giebel im Dachgeschoss haben eine Holzverschalung. Das Sparrendach ist mit einem Betonstein eingedeckt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 124 m²zur Verfügung die im Erdgeschoss in einem Flur mit Zugang zu den Kellerräumen, einer Diele, einem Bad, einer Küche, einem AZ/Kinderzimmer und in einem ca. 40 m² großem Wohnzimmer unterteilt ist. Die Bewohner haben den Küchenraum als weiteres Zimmer genutzt und die Küche im Wohnzimmer integriert. Ein Rückbau ist ohne Probleme zu realisieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände sind Tür hoch mit zeitlosen Fliesen-, und der Fußboden mit FB-Fliesen gefliest. Auch die ehemalige Küche hat FB-Fliesen. Im Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt. Diele, Flur und Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte gepflasterte Terrasse. Ein schöner Platz mit einem phantastischen Ausblick.
Das Obergeschoss ist in drei Wohnräume , Flur und einem Bad unterteilt. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Ein Wohnraum hat Zugang zu einem in westlicher Richtung gelegenen Balkon mit toller Aussicht..
Das Bad mit DFF, ist mit einer Dusche, WC und HWB ausgestattet. Die Dusche mit erhöhtem Einstieg ist in Einstieg ist in die Jahre gekommen und müsste neu installiert werden.
Der Keller ist von Innen und Außen begehbar und in vier Räume unterteilt. Ein Raum wurde als Partykeller ausgebaut. Im Heizungsraum steht Kombi Öl/Scheitholzheizung und auch die Öltanks. Insbesondere die Option zur Holzbefeuerung ist aufgrund der einfachen Holzbeschaffung eine gute Entscheidung gewesen, die derzeit eine besondere Bedeutung erlangt. Das Grundstück ist mit verschiedenen Obst- und Ziergehölzen bepflanzt und mit Rasen begrünt.. Einige Unterstände sind für Gartengeräte vorgesehen. Ein Carport befindet sich am Grundstückseingang.
Besonderheiten: Das Areal war bisher in der Nutzung von zwei Familien/Generationen. Dazu gehört die benachbarte Bebauung auf einem separaten Grundstück mit einem Wohnhaus im Bungalowstil(gesondertes Inserat) dadurch gibt es Eintragungen zur Grenzbebauung und Leitungsrechte. Die Ideale Offerte wäre natürlich eine ähnliche Nutzung von zwei Familien oder Generationen
Insgesamt wird hier ein Wohnobjekt angeboten, das vor allem durch die einzigartige Wohnlage besticht. Wer schon immer die Sehnsucht nach Ruhe und Wohnen in Naturlage in sich verspürt, der kann hier seinen Traum verwirklichen.
Erschließung: Strom, Trinkwasser Brunnen autark, Abwasser dezentral, Glasfaser bereits vor dem Grundstück verlegt.. Die Zufahrtstraße besteht vorwiegend als sogenannte Wirtschaftsstraße mit aus Betonelementen.
.Energieausweis in Vorbereitung
