Einfamilienhaus zum Kauf 429.900 € 7 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Wankendorf 24601

Einfamilienhaus zum Kauf
429900 €
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Wankendorf (24601)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Arnold Timm

Arnold Timm Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429.900 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Mit dem Eigentümer/Verkäufer ist vereinbart, daß Er ebenfalss die Provision in gleicher Höhe trägt wie der Käufer! Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Familiengerechtes TOP Rotstein-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in 24601 Wankendorf.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und
saniertes sowie familiengerechtes Einfamilienhaus mit
Satteldächern, Rotsteinklinker, Einliegerwohnung im
Erdgeschoss (eigener Eingang), wohnfreundliche Grundrisse mit viel
Tageslicht im Haus, Teilkeller mit Kelleraußengang, mögliche Dachterrasse,
große gepflasterte Auffahrt und Grundstück in Größe von ca. 600 m².
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche (2
Zimmer) ist aktuell für 480,--Euro kalt vermietet.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger und
Gewerbetreibende geeignet.
Aktuell ist das Grundstück 1.020 m² groß. Im Garten befindet sich ein
massives Nebengebäude mit Garage/Waschküche und möglichem
Carport/Abstellbereich. Bei Kauf wird dieses Gebäude abgerissen.
Im Garten/Hinterland ist ein separater Bauplatz in Größe von ca.
420 m² mit Baugenehmigung vorhanden. Der Wert liegt bei
60.000,--Euro.
Wenn man den Bauplatz mit kaufen möchte, liegt der Kaufpreis bei 475.000,--Euro.

Partnerservices

Lage

Wankendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-
Holstein. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz des Amtes Bokhorst-
Wankendorf und wird von der schleswig-holsteinischen
Raumordnung als Ländlicher Zentralort geführt.
In Wankendorf gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten,
Apotheken, Kindergarten, Bäckereien, Sportverein und weitere
kulturelle Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung in
Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert!
Sanierung 2006
- die Dächer wurden neu mit Dachpfannen eingedeckt und
Dämmung versehen.
- die Fenster Kunststoff mit innenliegenden Sprossen
Isolierverglast wurden erneuert.
- die Elektrik wurde erneuert.
2014 wurde im Haupthaus der Kaminofen im Esszimmer
eingebaut.
2015 wurde die Heizung (Gasbrennwerttherme) erneuert.
2016 wurde im Haupthaus das Bad im Obergeschoss erneuert.
Sanierung 2021 Haupthaus Erdgeschoss
- Grundrissveränderung (öffnen der Wand zum Esszimmer).
- neuer Fußbodenbelag im Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer
sowie Gäste WC.
- neue Einbauküche mit Kochinsel.
Die Treppen vom EG zum KG und zum OG sind Holztreppen.
Die Decke zwischen EG und KG ist massiv, die Decke zwischen
dem EG und OG ist überwiegende eine Holzbalkendecke, über
der Küche/Windfang und Gäste WC ist eine massiv Decke.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß
Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu
Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen