Gewerbepark zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €1.265 €/m²

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1.976 m²Grundstück

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Rudolf Diesel Str. 24, Riemerling, Ottobrunn (85521)

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Objektbeschreibung GEWERBEGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

bestehende Teilflächen in vorhandener Halle können angemietet werden.

BAURESERVEN

Zu den vorhandenenen EG und UG mit 2.738,40 m2 sind weitere 1.550 m2 errichtbar.

NEUES DACH - FERTIGSTELLUNG JANUAR 2022

Vermietet wird demnächst eine Hallenfläche im EG links.

HALLEN mit 600 cm Höhe - BODENBELASTUNG 750 kg / m2 und großen Zufahrtstoren - es können drei Stellplätze zu Euro 50,00 netto angemietet werden, für LKW Euro 55,00 netto.
Seitlch an der Außenwand in der Umfahrt können weitere ca 8 Fahrzeuge geparkt werden.

Es gibt eigene Toiletten- Duschanlagen, Büros, Lager und eine Küche.

Zum Teil neue LED Hallenbeleuchtung

Die Anfahrtszone innerhalb der Vorhalle rechts zum Aufzug ist vollständig überdacht, linke Halle mit kleinerem Vordach

BEZUG - nach Verfügbarkeit solange freie Flächen vorhanden sind .

Großes Rolltor jeweils auf der rechten und linken Hallenseite mit Büro und EG Küche und WC in einer großzügigen Ladehalle gewährleisten im Gewerbegebiet das Be- und Entladen rund um die Uhr sieben Tage die Woche.

AUSSEN -Flächen mit ca 200 m2

Gewerbehalle - derzeit nur mit EG und UG. Die UG Fläche ist mit überwiegend kleineren Handwerksbetrieben belegt oder zu Lagerzwecken genutzt.

HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen

Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen.

Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.



Raumaufteilung Neu renovierte Brandschutzwände und Brandschutztüren gewährleisten in trockener Umgebung brandsichere Einlagerung von sensiblen Produkten auf Flächengrößen von 10 bis 1500 m2.
Ein Lastenaufzug für UG Flächen mit ca. 2 x 3 m und ca 1.500 kg Traglast ermöglichen Palettentransporte mit Stapler und Handhubwagen.
Die KG Flächen sind nicht von der linken Hallenseite aus direkt erreichbar sondern über das linke Tor und Aufzug.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Zusendung Kapitalnachweis.