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Peter Hüfner Immobilien
Peter Hüfner Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Schwimbacher Str. 7 Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453
Peter Hüfner Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Schwimbacher Str. 7 Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453
Peter Hüfner Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
525000 €4.038 €/m²
Finanzierung ab 2140 €/Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Schwimbacher Str. 7, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)
einfach top -
Nürnberg Süd -
im Stadtteil Reichelsdorf -
in einer Seitenstraße -
eine begehrte Wohnlage -
mit guter Anbindung an den ÖPNV durch Bus und Bahn -
zur S- Bahn- Station sind es ca. 500 m -
von hier sind Sie in ca. 13 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof -
zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2,5 km -
so dass Sie mit Ihrem Auto schnell und bequem nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen gelangen.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Kindergarten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dazu ein hoher Freizeitwert:
In der Nähe liegen der idyllische Rednitzgrund und Main-Donaukanal sowie Reichswald. Hier können Sie ausgiebig Joggen, Radfahren oder Wandern.

Preise

Kaufpreis
525000 €
4.038,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.038,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1956 Details Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Abmessung von ca. 9,50 Meter mal ca. 7,90 Meter mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Keller.

In all den Jahren ist das Anwesen gepflegt und laufend instandgehalten worden.
z. B.:
Dach teilweise neu gedeckt
Elektrik erneuert
Fassade neu gestrichen
Einbau von Isolierglasfenstern in Kunststoffausführung
2 Bäder modernisiert

Die weitere Ausstattung:

nutzbar als Zweifamilienhaus
überdeckter Hauseingang
6 Zimmer auf 2 Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss
2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
Wohnzimmer im Obergeschoss klimatisiert
Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss (aber nicht aktiv)
Nachtspeicheröfen
Balkon und Terrasse
Treppenlift
barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss
3 Kellerräume
Kelleraußentreppe

großer Garten mit Remise und überdachtem Pool
Garage mit automatischem Torantrieb Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 21.08.2023 mit folgenden Angaben: Strom, Endenergiebedarf 192,14 kWh, Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 2008 und 1990, F Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KernDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2bxmt58
Referenznummer: 4318
Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé