Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

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1.343 m²Grundstück

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Raisdorf, Raisdorf (24223)

Das in bester Lage liegende Geschäftshaus wurde ursprünglich 1995 in massiver Bauweise errichtet und erhielt 2004 einen Anbau.
Bis letztes Jahr war hier ein Druckereibetrieb angesiedelt. In 2022 wurden große Teile an eine Firma für Herstellung, Montage und Vertrieb von Lichtanlagen neu vermietet. Der Mieter hat jetzt das ganze Objekt angemietet. Der feste Mietvertrag läuft über 5 Jahre plus weitere Optionen von 5 Jahren. Die Mieteinnahmen betragen 66.000,- € jährlich.
Das Objekt verfügt über eine Photvoltaiganlage sowie eine elektronische Werbetafel die beide insgesamt ca. 10.000,- € Miete jährlich zusätzlich zur Miete generieren.
Ein solides Investment bei dem man nichts falsch machen kann!

Der Ostseepark Schwentinental ist nach wie vor eines der größten Fachmarktzentren der Bundesrepublik Deutschland.
Er verfügt über mehr als 100.000 m² Verkaufsfläche. Er ist verkehrlich sehr gut erschlossen durch zwei unmittelbare Anbindungen an die B76/202 und L52 als direkter Zubringer des Ortsteiles Klausdorf und der Kieler Stadtteile Wellingsdorf und Dietrichsdorf, sowie der Ostufergemeinde des Amtes Schrevenborn., hat eine sehr breites, vielschichtiges Warenangebot und bietet mehr als 500 kostenlose Parkplätze. Weitere Planungen werden ein moderates Wachstum zulassen.