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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Wohnung zum Kauf
356228 €3.776 €/m²
4Zimmer
94,3 m²Wohnfläche

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Herr Nihad Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage inmitten von Melle-Buer! Schlüsselfertig und KfW!

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb einer schlüsselfertigen Wohnung in zentraler Lage von Melle - Buer mit bester Anbindung zu Schulen (Grundschule und Oberschule), Freizeit und Sport sowie Nahversorgern!

Es entstehen insgesamt 12 exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit insgesamt ca. 940 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern verfügen und zwischen ca. 68 qm bis ca. 94 qm Wohnfläche bieten. Jede Wohnung dieser exklusiven Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse mit Süd - West Ausrichtung!

Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 94,34 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, einen großen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon mit herrlicher Süd-West Ausrichtung!

Das Objekt wird mit einem KfW Standard "Klimafreundlicher Neubau" hergestellt. Das bedeutet, Sie haben ein hoch energie-effizientes Wohngebäude mit einer Wärmepumpe ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch wie Gas, Öl oder Pellets/Hackschnitzel! Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: sie überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet. Profitieren Sie hier von zinsgünstigen KfW Darlehen.

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Außenanlage und Pflasterungen
- Genehmigungskosten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Lage

Buer, Melle / Buer (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im ruhigen und idyllischen Ortsteil von Melle, in Buer, liegt Ihre neue Wohnung.
In näherer Umgebung befinden sich die Grundschule und Oberschule, die Lindenschule, ein Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof an der Schule und somit den ÖPNV.

Melle ist mit seinen 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und bietet mit seiner guten Infrastruktur zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald eine gute Lebensqualität.

Durch viele verschiedene Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten ist Melle in der Region und darüber hinaus bekannt.
Das Zentrum von Melle bietet Ihnen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie zum Leben brauchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
356228 €
3.776 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.776 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.303 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.597 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Herr Nihad Muracevic
Herr Nihad MuracevicDein Kontakt
Online-ID: 2byfs5s
Referenznummer: 231208_7
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Herr Nihad Muracevic
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