Einfamilienhaus zum Kauf 299.500 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Nötsch 9611

Einfamilienhaus zum Kauf
299500 €1.498 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Herr Julian Völz

Immobilien Münzer GmbH

Wohlfühlen garantiert: gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nötsch!

Wohlfühlen garantiert: gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nötsch!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe,
Das Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 200m2 mit folgender Aufteilung über zwei Geschosse:

Erdgeschoss:
?Eingangsbereich
?Vorraum ca. 23,50 m2
?Wohnzimmer ca. 22,00 m2
?WC ca. 1,50 m2
?Badezimmer ca. 7,37 m2
?Abstellraum ca. 5,60 m2
?Küche ca. 18,70 m2
?Schlafzimmer ca. 18,40 m2

Obergeschoss:
?Vorraum ca. 24,10 m2
?Badezimmer ca. 6,80 m2
?Schlafzimmer 1 ca. 24,00 m2
?Schlafzimmer 2 ca. 17,50 m2
?Schlafzimmer 3 ca. 11,30 m2
?Schlafzimmer 4 ca. 19,90 m2
?Balkon ca. 12,00 m2

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 845 m2 und bietet neben dem Haus auch ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Der angelegte Garten verfügt als Highlight über eine eigene Quelle, welche auch zur Bewässerung genutzt werden kann. Dies trägt zu einer nachhaltigen und unabhängigen Nutzung der Außenanlagen bei.

Das Objekt wird mittels Zentralheizung Fernwärme beheizt und im Erdgeschoss über einen zusätzlich traditionellen Kachelofen, der das gemütliche Ambiente unterstreicht.

Bezüglich der Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie eine geräumige Garage für ein Auto, sowie Platz für zwei weitere Fahrzeuge mit freistehenden Stellplätzen.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was sofortige Einzugsmöglichkeiten bietet.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort!
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Nötsch (9611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt inmitten der unberührten Naturschönheit von Nötsch im Gailtal. Diese charmante Marktgemeinde zeichnet sich durch seine atemberaubenden Bergpanoramen, die saftigen Wiesen und die frische Bergluft aus. Die ruhige und idyllische Umgebung schafft eine Oase der Erholung und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Infrastruktur:

Trotz seiner ruhigen Lage ist Nötsch im Gailtal gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und südlich angrenzenden Nachbarländer erreichen können.

Die Region Gailtal bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in dieser Gegend genießen können. Die umliegenden Berge und Seen laden zu Outdoor-Abenteuern über das ganze Jahr ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

299500 €

1.497,50 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Julian VölzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bz9m5t

Referenznummer: 768EZ