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VR Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
215000 €2.578 €/m²
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VR Immobilien GmbH
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Herr Klaus Freilinger
VR Immobilien GmbH

Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW, -Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage/Umstellung auf Geothermie bereits realisiert-

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.

Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne näher bringen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in Himmelsrichtung Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits geräumt. Daher ist diese Wohnung sowohl für eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse.

Die Einheit verfügt über folgende Räume:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad (ohne Fenster/Wanne)
- Gäste-WC
- Loggia

Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung).

Die Beheizung des Gebäudes wurde bereits auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie umgestellt.

Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Als Gemeinschaftsräume sind Wasch-,Trocken- und Fahrradraum vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Lage

West, Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim

Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.

Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.

Die Verkaufseinheit liegt in Waldkraiburg-West in guter Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.577,94 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
215 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.577,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.606 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.462 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Freilinger
Herr Klaus FreilingerDein Kontakt
Online-ID: 2bzab57
Referenznummer: 8096
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