Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

Finanzierung ab 1598 € / Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.444 m²Grundstück

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Bitz (72475)

Sehr interessantes Wohn- und Gewerbehaus sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen!
Das Objekt teilt sich in drei voneinander getrennte Einheiten auf:
Ein Wohnhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Unterkellerung und einer großen Terrasse. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² und einer separaten Wohnung über der Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².
Jede Einheit besitzt einen eigenen Eingang. Das gesamte Objekt steht auf einem 1.444 m² großen Grundstück. Mit dazu gehören zwei Einzelgaragen.
Das Wohnhaus steht zur Zeit leer und kann sofort übernommen werden, die Gewerbeeinheit wird als Physiotherapiepraxis genutzt und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung wird zur Zeit noch genutzt, wird aber in Kürze frei.

Diese Wohn-und Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage in Bitz.
Eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten sind in Bitz vorhanden, Einkäufsmöglichkeiten bei Bäcker und Metzger sowie zwei große Märkte stehen zur Verfügung.

Sonstiges Ursprüngliches Baujahr des rechten Teils ist ca. 1905, der des Anbaus auf der linken Seite (Gewerbe mit Wohnung) ca. 1960.
Eine Renovierung und ein Umbau fand ca. 1985 statt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg