Einfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Pappelkrug Bielefeld / Dornberg 33619

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Herr Mario Kramer

Mario Kramer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafter Neubau inkl. Garage im Erbbaurecht

Dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück, eignet sich ideal für eine 3-5 köpfige Familie. Dieser Haustyp überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 160 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer samt offener Wohnküche, ein individuell planbares Gäste-WC und der Haustechnikraum, welcher Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Die auf den Visualisierungen dargestellte Garage ist Bestandteil des Kaufpreises. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an. Der monatliche Erbbauzins beträgt 391,77 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Pappelkrug, Bielefeld / Dornberg (33619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad- Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

759000 €

4.743,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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5.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung

Eine Baufinanzierung setzt sich grundsätzlich aus dem Kauf vom Grundstück und der Errichtung
des Hauses zusammen. Bei uns haben Sie die einmalige Chance, das Haus inkl. Grundstück
zu kaufen oder im ersten Schritt das Haus zu erwerben und das Grundstück zu pachten.
Zusätzlich sichern Sie sich automatisch das Kaufrecht auf Ihr Grundstück.

Die monatliche Belastung einer Grundstücksfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
235.060,- € x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 1.273,24 €

Der derzeitige Erbbauzins von 391,77 € entspricht somit weniger als einem Drittel der monatlichen Belastung eines vergleichbaren Kaufgrundstückes.

Darüber hinaus haben Sie das Wahlrecht das Grundstück zu jedem Zeitpunkt zu erwerben und
später zu wesentlich günstigeren Konditionen zu finanzieren oder Sie behalten den günstigen
Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität in Ihrer Tasche. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz vom Zentrum: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Kramer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KramerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bzsc5y

Referenznummer: B7-2023-140