Laden zum Kauf 100.000 € 1 Zimmer 47 m²<br/>Verkaufsfläche Neulindenau Leipzig-Lindenau 04179

Laden zum Kauf
100000 €
1Zimmer
47 m²Verkaufsfläche
Neulindenau, Leipzig-Lindenau (04179)

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Herr Thomas Hoffmann

Immaxi Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

100000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
EG
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
vermietet

NEULINDENAU + 1 RAUM GEWERBE ZUM KAUF INKL. STELLPLATZ + VERMIETET

Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Neulindenau:
Verkauf: Zum Verkauf steht eine vermietete Ladeneinheit in der Lützner Straße 149a mit ca. 47m² Verkaufsfläche inklusive Küche und Toilette. Die Einheit verfügt zudem über ca. 25m² Lagerfläche im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über Wohnungen. Im gleichen Haus befinden sich noch weitere vermietete Ladeneinheiten wie Sparkasse, ein Blumenladen und eine Apotheke.
Die Einheit ist seit dem Jahre 2012 vermietet und wird als Massage Salon für Wellness Massagen genutzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 439,20 netto kalt zuzüglich € 160 für die Nebenkosten. Der PKW Stellplatz ist separat vermietet. Hier werden monatliche Mieteinnahmen von € 55 (inklusive Nebenkostenpauschale) generiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 263 und gliedert sich in € 174 umlegbare Kosten und € 89 nicht umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Weitere Informationen gern auf Anfrage.

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Lage

Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf: www.immaxi.de/lindenau

Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Ladenfläche: 47,00 m², 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung