Bungalow zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 101,4 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Groß Brunsrode Lehre 38165

Monat
4Zimmer
101,4 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Oliver Hajok

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Leben auf einer Ebene - ca. 101m² Wohnfläche neben Neubaugebiet in Lehre - Gross Brunsrode

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2080, der Erbbauzins beträgt 1.689,09 EUR pro Jahr. Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in solider Holzständerbauweise auf einem ca. 948 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten.

Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Diele mit Zugang zum Haus-Wirtschaftsraum.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Weiterhin finden Sie im Garten einen gepflegten Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte.

Zu den geleisteten Modernisierungen zählen:

. 2012: Heizung und Warmwasserboiler
. 2016: Grundriss bearbeitet, Bodenbelag, Gartenhaus
. 2017: Badezimmer, Fassade und Elektrik
. 2019: Fenster (3-Fach verglast)
. 2023: Wohnzimmerdecke mit Spotlichter

Das Erbpachtrecht ist für 99 Jahre eingetragen und läuft am 31.03.2080 aus. Aktuell beträgt der Erbpachtzins ca. 1.689,09 EUR p. a. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem Carport mit Wallbox.

Zusammengefasst finden Sie hier eine gepflegte Immobilie vor, welche nun einen neuen Besitzer braucht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze

Lage

Groß Brunsrode, Lehre (38165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Groß Brunsrode, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Lehre. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet dieser Standort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber schätzen. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Kitas sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Groß Brunsrode vereint das Beste aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.454,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.183 €/m²

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3.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Oliver HajokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghsv5j

Referenznummer: 630900