Bungalow zum Kauf

269000 €269.000 €2.401,79 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

948 m²Grundstück

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Groß Brunsrode, Lehre (38165)

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2080, der Erbbauzins beträgt 1.689,09 EUR pro Jahr. Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in solider Holzständerbauweise auf einem ca. 948 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten.

Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Diele mit Zugang zum Haus-Wirtschaftsraum.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Weiterhin finden Sie im Garten einen gepflegten Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte.

Zu den geleisteten Modernisierungen zählen:

. 2012: Heizung und Warmwasserboiler
. 2016: Grundriss bearbeitet, Bodenbelag, Gartenhaus
. 2017: Badezimmer, Fassade und Elektrik
. 2019: Fenster (3-Fach verglast)
. 2023: Wohnzimmerdecke mit Spotlichter

Das Erbpachtrecht ist für 99 Jahre eingetragen und läuft am 31.03.2080 aus. Aktuell beträgt der Erbpachtzins ca. 1.689,09 EUR p. a. Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem Carport mit Wallbox.

Zusammengefasst finden Sie hier eine gepflegte Immobilie vor, welche nun einen neuen Besitzer braucht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Die Immobilie befindet sich in Groß Brunsrode, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Lehre. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet dieser Standort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber schätzen. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Kitas sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Groß Brunsrode vereint das Beste aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen