Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €408,68 €/m²

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1.221 m²Grundstück

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Viktring, Klagenfurt am Wörthersee (9073)

Willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies am Wörthersee! Dieses einzigartige Grundstück an der begehrten Wörthersee-Süduferstraße 69 in Klagenfurt wartet darauf, Ihr individuelles Wohntraumprojekt zu beherbergen.
 
Vielseitigkeit trifft auf Exklusivität:
Genießen Sie die großzügigen 1.221 Quadratmeter, von denen 782 Quadratmeter als Wohngebiet und 440 Quadratmeter als Land- und Forstwirtschaftsfläche gewidmet sind. Die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnraum!
 
Voll erschlossen für Ihren sofortigen Baustart:
Profitieren Sie von der vollen Erschließung, die bedeutet, dass sämtliche Anschlüsse - Strom, Wasser, Abwasser, Gas oder Fernwärme - bereits vorhanden sind. Nach dem Kauf und der Erteilung der Baugenehmigung steht Ihrem Hausbauvorhaben nichts mehr im Wege. Freiheit pur!
 
Gestaltungsfreiheit ohne Baupflicht:
Entwickeln Sie Ihr Traumhaus ohne zeitlichen Druck. Ob modern, traditionell oder extravagant - Ihre Vision wird Wirklichkeit.
 
Nur 2 Minuten zum Wörthersee:
Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, den Wörthersee in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Tauchen Sie ein in die Natur, genießen Sie Spaziergänge am Ufer und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren.
 
Naturnähe neben dem Naturschutzgebiet:
Direkt nebenan erstreckt sich ein Naturschutzgebiet, das die Umgebung in ihrer natürlichen Schönheit bewahrt. Hier verschmelzen urbaner Komfort und unberührte Natur zu einer harmonischen Einheit.
 
Ihr Zuhause am Wörthersee erwartet Sie:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am Wörthersee zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und planen Sie Ihre Zukunft in einem der begehrtesten Wohngebiete Klagenfurts!
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m
Straßenbahn <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück an der Wörthersee-Süduferstraße erstreckt sich mit einer Nordosten-Ausrichtung, wodurch es von einer optimalen Belichtung und angenehmen Morgensonne profitiert. Die Adresse verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen traumhaften Blick in Richtung Wörthersee, der sich im Süden erstreckt.
Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks ist seine unmittelbare Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet. Direkt nebenan erstreckt sich eine geschützte Fläche, die die natürliche Schönheit der Umgebung bewahrt und eine idyllische Kulisse bietet. Dies schafft nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu erleben.
Die Wörthersee-Süduferstraße, an der das Grundstück liegt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Klagenfurt und die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück nicht nur durch seine begehrte Lage am Südufer vom Wörthersee hervorsticht, sondern auch durch die besondere Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet einen zusätzlichen Charme erhält. Es bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.

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[URL="https://maps.app.goo.gl/vs3TMnDN2noxqqL76"]360° Bild 118m über Grundstück[/URL]
[URL="https://maps.app.goo.gl/xkKRiFW6atSQ1wWZ8"]360° Bild 30m über Grundstück[/URL] Stichworte Bundesland: Kärnten