Bungalow zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück Tolk 24894

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück

Team Verkauf TProjectmanagement

TProjectmanagement GmbH

Energieeffizienter A+ Bungalow - modern und energiebewusst wohnen: Familienoase in Tolk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein Highlight ist das 815 qm große Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Weitere Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale:
* großes Carport und weitere Abstellplatzflächen für PKW / auch ein Wohnmobil kann problemlos Platz finden
* großer Abstellraum / Werkstatt am Carport und zusätzlicher Holzbau als Abstellfläche für Gartengeräte oder für Ihren Anhänger
* überdachte Terrasse
* Wärmepumpe / Erdwärme in spiralmäßiger Flächenverlegung
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Glasfaser

Und vieles mehr hat dieses Objekt zu bieten wie zB auch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Sie erreichen Ihren Garten sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche, die als Wohnküche gestaltet werden kann. Mindestens ein gemütlicher Essbereich findet hier Platz. Auch das Wohnzimmer kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden.

Abstellfläche im Haus finden Sie unterm Dach oder im großen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang über das Carport.

Alle Wohnräume sind vom großzügigen Flur aus zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tolk (24894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohlfühlen in Schlei- und Ostseenähe in einem naturverbundenen Wohnort:

In ruhiger Wohnlage inmitten der wunderschönen Schlei-Region liegt dieser schicke Bungalow verkehrsberuhigt und dennoch gut angebunden.

Tolk ist eine mit etwa 1000 Einwohnern zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein.

Das gut ausgebaute Straßennetz verfügt in der Gemeinde Tolk bis in seine weitere Umgebung über ein weit verzweigtes Radwegnetz. Eingebunden ist die Gemeinde Tolk in das Verkehrsnetz des ÖPNV mit mehreren Haltestellen.

In Tolk befindet sich der über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Freizeitpark Tolk-Schau. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle,eine Bäckerei sowie eine Fleischerei im Hauptort ansässig. Städtische Infrastruktur mit einer umfassenden Versorgung aller Art finden Sie in den nur etwa 10 km entfernten Orten Schleswig und Süderbrarup, die Sie sehr schnell über die nahegelegene Bundesstraße 201 erreichen.

Entfernung nach Flensburg: ca. 30 km, nach Kiel: ca. 60 km

Diese harmonische Kombination aus ländlichem und ruhigem Wohnen sowie eine schnelle, direkte Verkehrsanbindung macht die Gemeinde für Jung und Alt so interessant und lässt sie stetig wachsen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.268,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.268,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.437 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: in Erstellung

Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises Haftung Haftungsausschluss: alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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