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Wohnung zum Kauf
445000 €3.854 €/m²
3Zimmer
115,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hersan Immobilien
Adil Hersan
Hersan Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neuwertige und wunderschöne Etagenwohnung in Würselen!

Neuwertige und wunderschöne Etagenwohnung in Würselen!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das durch seine erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115,46 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können. Sie ist bezugsfrei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sofort einzuziehen.

Die Wohnung punktet mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und den Ausblick zu genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.

Die gesamte Wohnung ist sehr modern und hochwertig eingerichtet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://shorturl.at/gvCoP


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Würselen, Würselen (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 2,3 km
Dist. Grundschule: 0,9 km
Dist. Realschule: 1,3 km
Dist. Gymnasium: 1,6 km
Dist. Autobahn: 2 km
Dist. Zentrum: 1,2 km

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
445000 €
3.854,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
437 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.854,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.989 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan Immobilien
Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen
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Partnerschaft
Adil HersanDein Kontakt
Online-ID: 2hkj45k
Referenznummer: HI-707
Hersan Immobilien
Adil Hersan
Hersan Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen