Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

2150000 €2.150.000 €

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65.602 m²Grundstück

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Hofmühlstraße 11, Rohr im Kremstal (4532)

Entdecken Sie ein außergewöhnliches land- und forstwirtschaftliches Anwesen in Rohr im Kremstal, das keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 65.602 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese landwirtschaftliche Immobilie ist komplett eingezäunt und würde sich auch perfekt für ein Wildgatter eignen. Ein abbruchsreifer Altbestand, als Bau im Grünland gewidmet, bietet zahlreiche künftige Nutzungsmöglichkeiten. Die Randflächen sind bereits für ein künftiges Bauentwicklungsland vorbereitet.

Der Kauf dieser einzigartigen Immobilie verspricht Ihnen eine nachhaltige Investition in eine vielseitige und naturverbundene Zukunft. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre Planungen einsteigen können.

Eine einzigartige Gelegenheit: ca. 6,5 ha. Landwirtschaftliche Fläche in bester Lage in Rohr in Kremstal, es ist die westlichste Gemeinde des Bezirkes Steyr-Land und grenzt an die Bezirke Kirchdorf und Linz-Land. Verkehrsmäßig durch die Voralpen - und Kremstalbundesstraße sehr gut aufgeschlossen liegt man im Herzen des Städtedreiecks Linz - ca. 36 km, Wels - ca. 20 km und Steyr - ca. 22 km. Das Ortszentrum mit Gastronomie, Kleinkindbetreuung und Volksschule, und der Bahnhof sind keine 10 Gehminuten entfernt und die nächstgelegen größern Städte: Bad Hall - ca. 3,8 km und Kremsmünster - ca. 5 km bieten alles was für den täglichen Bedarf.

Durch ihre vorteilhafte Lage in einem ruhigen und gleichzeitig gut erschlossenen Gebiet eignet sich diese Immobilie ideal für landwirtschaftliche Projekte jeglicher Art mit der Aussicht auf die Möglicheit eigene Projekte realsieren zu können. Genießen Sie die Balance aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit und machen Sie sich die Vorzüge dieses erstklassigen Standorts zunutze.

Sonstiges - Gesamte Fläche ist eingezäunt, geeignet für ein Wildgatter
- Abbruchsreifer Altbestand, gewidmet als Bau im Grünland
- Randflächen vorbereitet für Bauentwicklungsland
- 65.600m² zusammenhängende Fläche
- Zufahrt über asphaltierte Bezirksstraße
- Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 51481m² landwirtschaftliche Fläche
ca. 1517m² Bauland / Bau im Grünland
ca. 9498 m² Wald
ca. 3106 m² sonstige Fläche Stichworte Nutzfläche: 65.602,00 m², Gesamtfläche: 65.602,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Lage im Ort