Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt - Ost Lahr 77933

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Frau Doris Ohnemus

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - Ideal fürs Kapital!

Kurzbeschreibung Ideal fürs Kapital! Objekt Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Die Immobilie wurde urspr. in 1949 erbaut und in 2010 komplett kernsaniert.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum großzügigen Balkon, der Ihnen Platz für gemütliche Stunden bietet.

Von der Küche aus bekommt man einen direkten Blick in die Natur, da Sie zu einer Seite offen gehalten ist und somit größer und offener erscheint.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer Toilette. Es besteht auch die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner hier unterzubringen.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer und ein Flur vervollständigen die Wohnung.

Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich genutzt werden: der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet - Mieteinnahmen p. a. 7.200,- EUR

Pellets-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Kernstadt - Ost, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Lahr liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes - etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg und hat den Einwohnern und Gästen einiges zu bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe vom Naturschutzgebiet Fischerknab und dem Naherholungsgebiet Langenhard. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.15 Minuten.

In Lahr finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.

Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof Deutschen Bundesbahn.
Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.974,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.974,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.902 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris OhnemusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9r25p

Referenznummer: 4718