Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.940 m²<br/>Grundstück Wollrode Guxhagen 34302

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.940 m²Grundstück

Herr Christoph Ludwig

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Viel Platz für die Familie! Haus mit Nebengebäuden und großem Grundstück wartet auf Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.940 m² viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Das Anwesen wurde in den Jahren 2008 und 2013 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und gemütlichen Zustand.

Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Die Immobilie bietet eine solide Substanz und ist vollunterkellert, was für vielseitige Nutzungen viel Potenzial bietet.

Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine moderne, im Jahr 2008 erneuerte Küche sowie ein ansprechendes Badezimmer aus dem Jahr 2013. Auch die Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden in diesem Jahr umfassend saniert und geschmackvoll eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Tageslicht, welches 2008 installiert wurde. Die großzügigen Schlaf- und Kinderzimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Im Keller stehen Ihnen neben einem Heizungsraum eine Waschküche, mehrere Vorratsräume und eine Werkstatt zur Verfügung. Das Pelletsilo, welches die im Jahr 2008 erneuerte Heizanlage speist, wurde praktisch in einer der angrenzenden Scheunen untergebracht. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand direkt übernommen werden. Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz, sodass Sie hier noch viel Potenzial zur freien Gestaltung haben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Wollrode, Guxhagen (34302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wollrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Guxhagen im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Guxhagen-Wollrode ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

Wollrode liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an die Autobahn A7. Über die Ausfahrt Guxhagen erreichen Sie Kassel in rund 15 Minuten. Die nächstgelegene Stadt Guxhagen bietet einen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.

Im benachbarten Guxhagen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse ab. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen ist die Stadt Kassel schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.272,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

740 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ee5t

Referenznummer: HKK240247