Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.392,86 €/m²

Finanzierung ab 1632 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

---

Lindow, Bernau (16321)

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus in Bernau, das auf einem 615 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut und 2023 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist vollunterkellert und wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für ein beschauliches Wohnen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und urbanem Leben.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen, gefliesten Eingangsflur, der durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht bietet. Der Flur führt in die geflieste Mitteldiele. Eine geschlossene Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Die geflieste Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und grenzt direkt an das großzügige Esszimmer, welches eine praktische Durchreiche zur Küche besitzt. Der 2023 neu angebaute, weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel ein nachträglicher Einbau eines Kamins.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Vollholztreppe und gelangen in einen Mittelflur mit Laminatboden. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie zwei Kinderzimmer. Das erste Kinderzimmer ist mit einem Korkboden ausgestattet, das zweite mit Laminat.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über einen Innen- als auch einen Außenzugang. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Parkettboden und Fußbodenheizung sowie ein geschmackvoll gefliestes Wannenbad mit Fußbodenheizung. Komplementiert wird das Kellergeschoss durch einen Heizungsraum, einen Trockenraum, einen Waschraum und eine Speisekammer.
Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet viele attraktive Extras. Eine Doppelgarage mit Schwingtor sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Ein großer Fischteich (ca. 4m x 8m), ein gepflasterter Grillplatz und ein Gartenhaus mit Werkstattraum runden das Angebot ab.

Bernau ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien, der Ruhe und Natur mit der Nähe zu Berlin verbindet. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Für Freizeit und Erholung stehen viele Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten bieten.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Seen lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Der Naturpark Barnim liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Bernau hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in weniger als 40 Minuten, und die nahe Autobahn A11 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus, die es leicht macht, sich schnell einzuleben. Bernau bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Angeboten ermöglicht.

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 133,5 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1983-85
. Gültig bis: 24.08.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend