Mehrfamilienhaus zum Kauf

509000 €509.000 €2.909 €/m²

Finanzierung ab 2075 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

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Donaustr. 2, Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

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Das Objekt wurde ca. 1964 in Massivbauweise erstellt. Alle drei Geschossdecken sind massiv aus Beton gegossen. Das Grundstück umfasst 932 m². Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei schnittgleiche und abgeschlossene Wohnungen. Vom überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Treppenhaus und von dem aus die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils drei Zimmer, Wohnküche (jeweils mit Einbauküchen), Bad (jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche), extra WC und Abstellraum. Zusätzlich ist im 1. Obergeschoss ein beheizter Wintergarten (ca. 15 m² Fläche), die zur Hälfte der Wohnfläche anrechenbar ist. Jeweils vom Wohnzimmer der Wohnungen aus betreten Sie die Terrasse im Erdgeschoss sowie den Balkon im 1. Obergeschoss. Vom Treppenhaus im 1. Obergeschoss führt eine Tür in den Wintergarten und auf die Dachterrasse (ca. 30 Nutzfläche), die über der Garage liegt. Außerdem führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss, das beheizt und teilausgebaut ist. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung (Fa. Vaillant - Bj. 2004) ausgestattet. Zum Objekt, das laufend modernisiert wurde, gehören ein großer, uneinsehbarer Garten, eine Doppelgarage mit einem mit der Garage verbundenen Nebengebäude mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche. Ein dem Alter des Objektes entsprechender Modernisierungsbedarf ist gegeben. Das Haus ist nicht bewohnt und nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 0.50