Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €3.475 €/m²

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Wien (1030)

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"2 Zimmer Wohnung am Rennweg Nähe Fasanviertel"
 
Die Wohnhausanlage direkt am Rennweg 70 wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet einen typischen Wiener Bau für Eigentumswohnungen mit ruhigem Innenhof.

Im 5 Stock des Gebäudes mit Aufzug befindet sich unsere 2 Zimmer Wohnung, welche gut durchdacht und bestens aufgeteilt auf 40m² eine überschaubare und angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Über das Vorzimmer mit separater Toilette, Badezimmer und Abstellraum gelangt man zentral in das Schlafzimmer (11m²) mit großem Fenster in den Innenhof und am Ende des Flurs in das Wohnzimmer(14m²) ebenfalls mit dem Fenster in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung sollte folgende Renovierungsarbeiten erhalten. Fenstertausch im Schlaf- und Wohnzimmer (ca. 6.000,- Neuanschaffung inkl. Einbau) sowie die Böden und Wände gehören nach den Vorstellungen der neuen Besitzer erneuert.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, welche über die hauseigene Gasheizung der Anlage kostengünstig inkl. Warmwasser um € 114,- monatlich betrieben wird. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 180,- monatlich.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in den Innenhof ausgerichtet. Die urbane Lage ermöglicht es in 5 Minuten die Schnellbahnstation Rennweg oder mit der Straßenbahnlinie 71 innerhalb von 17 Minuten direkt am Karlsplatz in die Innenstadt zu gelangen.

Die Wiener Infrastruktur bietet alles was das Herz begehrt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie und Freitzeiteinrichtungen wie Kino etc..

Der Preis NUR € 139.000,--

Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz : Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 550,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage