Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 91,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wellendingen Wellendingen 78669

Monat
3Zimmer
91,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sergej Jazuk

ONMAKLER

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Brandneue & Bezugsfertige Wohnung am Ortsrand

Diese moderne, brandneue 3-Zimmer-Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet auf ca. 92 m² Komfort, Stil und Funktionalität. Als Erstbezug profitieren Sie von einer Wohnung ohne Bauzeit und Fertigstellungsrisiko, die sofort bezugsfertig ist.

Ein besonderes Highlight ist die unvergleichliche Aussicht, die Sie von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen können. Der Blick ins sonnige Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen täglich ein Gefühl von Ruhe und Erholung, direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.

Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für Geborgenheit, während das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche Entspannung pur bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Große, 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht und garantieren zusammen mit der Energieklasse A+ niedrige Energiekosten (KfW 55 Standard).

Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude mit vier Etagen und bietet barrierefreien Zugang über einen Aufzug, der vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnung führt.

In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet dieses Zuhause moderne Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wellendingen, Wellendingen (78669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr Zuhause in Wellendingen liegt am Ortsrand und bietet eine angenehme Mischung aus Rückzugsmöglichkeit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Natur finden Sie hier Ruhe und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte sowie eine Metzgerei. Für Familien sind die kurzen Wege zu Bildungsstätten praktisch, denn die Grundschule und ein Kindergarten sind Fußläufig zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Anbindung an die B14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.022,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.022,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.612 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ONMAKLERGewerblicher Anbieter

Überlingerstr. 6, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Sergej JazukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feh25q

Referenznummer: Wohnung 9