Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 6 Zimmer 233 m²<br/>Fläche Kellinghusen 25548

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
450000 €
6Zimmer
233 m²Fläche

Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

Herr Tom Peetzke

Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

Frei oder vermietet! Maisonette-Wohnung in Waldrandlage - provisionsfrei

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 233 m2 Wohnfläche! Waldrandlage! von privat
•Wohn-Essbereich über 50 m2
•Große umlaufende Terrasse mit ca. 50 m2
•4 Schlafzimmer, Option auf 5tes Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Masterbad und Dachterrasse mit Fernblick
•Keller, teilweise wohnlich nutzbar mit 2 Räumen und HWR, ca. 70 m2, innerhalb der Wohnung zu erreichen
•Massive Bauweise mit weißer Steinfassade
•repräsentatives Entree
•überwiegend Rollläden elektrisch
•Holzfenster
•Moderne Einbauküche im „Syltstil“ von 2021
•Photovoltaikanlage von 2011; Jahresertrag durchschnittlich mind. € 3.000,00
•3 x Stellplatz (1x CP/ 3x offener StP.)
•Gartengröße verhandelbar(200-1.200 m2)
•freie Lieferung möglich
•Vermietet lieferbar
•JNKM = € 18.000,00
•NKM = € 1.500,00
= Kaufpreisfaktor bei Vermietung 25-fach
* Staffelmietvertrag denkbar,
•nach 2 Jahren und Erhöhung
•bei 2-jährlicher Erhöhung der Staffel um 5-7 Prozent

•zusätzlich besteht die Möglichkeit das Baurecht an einem Grundstück für den Bau eines seniorengerechten Bungalows mit ca. 100 m2 Grundfläche zu erwerben. Eigene Zufahrt vorhanden.

•alle weiteren relevanten Informationen gerne im Rahmen eines ersten Gesprächs und/oder bei einem anschließenden Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kellinghusen (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige, begehrte Lage
....am Waldrand...
...in Seenähe...
...zentrumsnah...

...in Kellinghusen.

Kellinghusen ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Kreis Steinburg, innerhalb des Städtedreiecks Itzehoe, Bad Bramstedt und Neumünster.

In landschaftlich reizvoller Lage, von der Stör durchflossen mit viel Grün, Wald und dem Rensinger See, erfreut sich Kellinghusen bei Jung und Alt großer Beliebtheit.

Dabei verfügt Kellinghusen neben der neu gebauten Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig, auch über eine Grundschule und einige KiTas.

Es gibt ein breites Sportangebot in den zahlreichen Vereinen; auch Reiten, Golfen, Bogenschießen und ähnliches können Sportbegeisterte in naher Umgebung ausüben.

Trotz dem charmanten Kleinstadtcharakter verfügt Kellinghusen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Discounter, Einzelhandel, Bäcker, Drogerie, etc. – einige Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants.

Die Hansestadt Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV in weniger als 1 Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem PKW zur Nord- oder Ostsee beträgt ebenfalls ca. 1 Stunde. Über den Bahnhof in Wrist, die an Kellinghusen angrenzende Gemeinde, sind Hamburg, Sylt und Kiel direkt erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine & Hinweis Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und telefonischer Erreichbarkeit an.

Unvollständige Kontaktanfragen können wir leider nicht beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elb- & Hanse Immobilien ProjektvermarktungGewerblicher Anbieter

Papenbergallee 48, 25548 Kellinghusen

Partnerschaft

Herr Tom PeetzkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h8n555

Referenznummer: 2025-1