Einfamilienhaus zum Kauf

446000 €446.000 €2.075 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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5Zimmer

214,9 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Hauptstraße 94a, Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

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Familienfreundliches Wohnhaus, bezugsfrei, gepflegt, im Ortskern Neunkirchen zu verkaufen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Haus, das ausreichend Wohnraum für eine vier- bis fünfköpfige Familie bietet, liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist über einen kleinen mit Hecken abgetrennten Garten nebst Terrasse ebenerdig zugänglich. Zur Immobilie gehören drei Parkplätze sowie eine Garage.

Im 75m² großen Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich neben einer Diele mit Garderobennische der Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf der Ebene des Erdgeschosses befindet sich der Zugang zur Küche über das Wohn-Esszimmer sowie ein Abstellraum und der Zugang zum zentralen Treppenhaus. Der helle Wohnbereich verfügt über eine ununterbrochene Fensterfront mit Schiebetür. Vor dort aus erfolgt der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und durch den darüber liegenden Balkon witterungsgeschützt ist.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwertheizung incl. Warmwasserbereitung. Bei Bedarf ließe sich hier eine Wärmepumpe installieren. Der kleine Garten zur Aufstellung des Wärmetauschers befindet sich nur wenige Meter hinter der Kellerwand. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich in einer großen Nische unter und neben der abführenden Treppe sowie in einem separaten Kellerraum.

Weitere Beschreibung siehe Ausstattung

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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1