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Mietkosten auf Anfrage

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70,5 m²Verkaufsfläche

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Südweststadt, Karlsruhe (76137)

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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in mitten der Karlsruher Südweststadt und überzeugt mit einer werbewirksamen Lage. Dank der großzügigen Fensterfront zur Straßenseite erhält das Objekt nicht nur eine hervorragende Belichtung, sondern zieht auch viel Aufmerksamkeit auf sich - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder eine Umnutzung als Bürofläche nach Absprache.

Die Fläche erstreckt sich über ca. 70,51 m² im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Hauptbereich gibt es ein kleineres Büro sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Lager, Abstellraum oder weiteres Büro genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend gehört zur Einheit ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwar befindet sich das Objekt nicht im gepflegtesten Zustand, doch mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbefläche gestalten - all das ist natürlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Fühlen Sie sich frei uns zu kontaktieren, sodass wir Sie schnellstmöglich bei der Suche nach der richtigen Immobilie unterstützen können.

Sonstiges Energiekennwert Strom: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 75,53 m², Ladenfläche: 70,51 m², Zustand nach Vereinbarung