Wohnung zum Kauf

293000 €293.000 €5.051,72 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Steglitz, Berlin / Steglitz (12167)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend von kleinen Mehrfamilienhäusern und einigen villenartigen Gebäuden geprägt ist. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles, das im Jahre 1964 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein. Die klaren Formen präsentieren sich in schlichter Eleganz, die klare, offene Grundrissgestaltung bildet hier das Herzstück der architektonischen Grundidee, verbunden mit einer optimalen Flächenausnutzung.
Die insgesamt 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, sowie ein Wannenbad mit Bullauge. Der Abfluss der Badewanne ist derzeit verstopft und müsste fachmännisch bearbeitet werden. Der offene Wohnbereich hält mit seinem Panoramafenster und dem großzügigen Süd-Ost-Balkon ein absolutes Highlight bereit. Der herrliche Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe laden zu gemütlichen Sommerabenden mit der Familie oder Freunden nahezu ein. Der Blick schweift auf den eigens angelegten Teich der Eigentümergemeinschaft und passt ideal in das grüne Umfeld dieser Wohnung. Die Küche präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet beste Voraussetzungen, um sich hier eine kompakte Traumküche zu verwirklichen. Das Badezimmer ist tagesbelichtet durch ein optisch ansprechendes Bullauge und der Eingangs- und Flurbereich strahlt durch seine Holzelemente eine wohnliche Wärme aus. Die Fenster wurden rundum erneuert und schmiegen sich einwandfrei in das Bild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch das Kellerabteil, welches genügend Stauraum für Fahrräder etc bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand, hier und da müsste man es gegebenenfalls dem heutigen Zeitgeschmack anpassen. Das Potential dieser besonderen Eigentumswohnung ist so vielfältig, dass Sie sich hier verwirklichen können, als Paar, als Familie mit Kind oder Kindern oder als Kapitalanleger, hier ist alles möglich. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger, grüner Lage und guter Anbindung an das Stadtleben - ein perfektes Zuhause für alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Hat Sie diese einzigartige Immobilie im idyllischen Steglitz angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Steglitz, direkt an der Grenze zu Lankwitz. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an benachbarte Bezirke und die Nähe zu grünen Erholungsräumen wie einem schönen Stadtpark und dem idyllischen Verlauf eines Kanals aus, der bis ins Umland führt.
Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und interessanten Mehrfamilienhäusern entlang von alten Bäumen gesäumten Straßen. Die Immobilie selbst liegt am Anfang einer ruhigen Seitenstraße, die zum nahegelegenen Kanal führt, und bietet damit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage sind die lebendigen Einkaufsstraßen in Lankwitz mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen. Der nahegelegene Wochenmarkt sowie das breite gastronomische Angebot in der Umgebung bieten reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Stadtbad Steglitz ist fußläufig gut erreichbar, und der beliebte Schlachtensee ist nur etwa 12 Autominuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station gelangt man in nur 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Das Rathaus Steglitz sowie die bekannte Schloßstraße mit ihren vielen Geschäften, Kinos und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die schnelle Anbindung an die Berliner Stadtautobahn bietet zudem einen bequemen Zugang zum Flughafen sowie ins südliche Berliner Umland. Diese zentrale Lage in Steglitz, an der direkten Grenze zu Lankwitz, ist ideal für ein komfortables Leben in der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Alexander Milke unter der Mobilfunknummer 0173 - 828 53 95 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen