Wohnung zum Kauf 138.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleefeld Hannover 30625

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Christoph Tammen

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Gute Lage mit viel Potenzial

In begehrter Lage von Hannover-Kleefeld erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhinterhauses. Diese Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.

Das gemütliche Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia in Ostausrichtung - perfekt für entspannte Morgenstunden. Eine offene Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wannenbad mit kleinem Fenster rundet das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum und der separate Abstellraum im Treppenhaus sorgen für ausreichend Stauraum, während die Gasetagenheizung für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,-- EUR, wovon 71,-- EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und nehmen Kontakt mit mir auf - ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Loggia

Lage

Kleefeld, Hannover (30625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleefeld: Hier fühlen sich alle wohl!

Ein- und Zweifamilienhäuser,Genossenschaftsbauten und prächtige Stadtvillen... Kleefeld ist kein Einheitsbrei!

Dieser Stadtteil hat eine hervorragende Struktur zu bieten:
zahlreiche Schulen und Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten, Stadtteilbibliothek, Spielplätze, Restaurants und Cafés, gute Ärzteversorgung sowie verschiedene Sportmöglichkeiten. Die gute S-Bahn-, Stadtbahn- und Busnetzanbindung sowie der nahe Messeschnellweg lassen Sie Ihr Ziel zügig erreichen.

Die Kleefelder Bürger, egal in welcher Wohnlage, fühlen sich hier wohl. Kleefeld hält mehr als ein Highlight für Sie bereit: viel Grün im Straßenbild, die Eilenriede, Eisstadion und Kleefelder Bad sowie den Hermann-Löns-Park.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138000 €

2.705,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.705,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7b65q

Referenznummer: 364895