Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

799000 €799.000 €983 €/m²

Finanzierung ab 3209 €/Monat

---

32Zimmer

813 m²Wohnfläche

910,1 m²Grundstück

---

Zentrum, Altenburg (04600)

---

Objektnr: 1062408

Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Altenburg. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vollvermietung.

Etwa 52.188 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 55.000 € denkbar wäre.

Die Immobilie besteht aus 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 813 m² verteilt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit umfasst etwa 53 m². Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 50 m² bis etwa 115 m² auf. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Insgesamt 2 Stellplätze auf dem Grundstück sind vermietet.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.

Aufgrund der bereits bestehenden Vollvermietung der Wohneinheiten als auch des kurzfristigen Mietanpassungspotenzials, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 813,05 m², Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 813,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 10, 5 Etagen