Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €7.435,90 €/m²
1,5Zimmer
39 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Offnadinger Straße 4, Kirchhofen, Ehrenkirchen (79238)

Teil eines Projekts
Wohnquartier „Im Rebgarten“
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
290000 €
7.435,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • voraussichtlich Sommer 2026
  • 45 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kompakte 1,5-Zi-Wo mit Duschbad und Balkon - WE1/222

Am westlichen Ortseingang von Kirchhofen, einem Teilort von Ehrenkirchen, entsteht ein neues Wohnareal. Es handelt sich um das ehemalige Speditionsgelände der fachspedition karldischinger GmbH. Auf dem Areal zwischen Offnadinger und Alten Norsinger Straße entstehen in mehreren Bauabschnitten unterschiedliche Wohneinheiten. Die Größen der 40 Eigentumswohnungen aus dem ersten Bauabschnitt variieren zwischen einer Wohnfläche von ca. 40 m² und großzügigen ca. 101 m². Auch die Anzahl der Zimmer passt sich den individuellen Bedürfnissen an und reicht von 1,5-Zimmer-Wohnungen bis zu 4-Zimmer-Wohnungen.

Das neue Wohnquartier wird geprägt durch ein Zusammenspiel zweier Fassadenarten. Zum einen gibt es Gebäude in Massivbauweise mit einer Putzfassade in hellen, warmen Farbtönen, zum anderen Häuserfassaden mit einer natürlichen Schalung aus Nadelholz mit vorvergrauter Oberfläche.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ehrenkirchen besteht aus den fünf Gemeinden Ehrenstetten, Kirchhofen, Offnadingen, Scherzingen und Norsingen. Standort des neuen Wohnquartiers ist Kirchhofen. Die dortige Bushaltestelle „Kirchhofen Friedhof“ bindet Sie an den ÖPNV an und liegt in direkter Nachbarschaft. Von dort verkehren die Buslinien 7208 sowie 7240 ca. zwei- bis dreimal pro Stunde. Sie führen auch zum Schulzentrum in Bad Krozingen und verbinden Ehrenkirchen über das Schnecken- bzw. Hexental mit Freiburg im Norden sowie mit besagtem Bad Krozingen und Staufen im Süden. Ca. 30 Minuten benötigen Sie wiederum zum Freiburger Hauptbahnhof. Durch den Ortsteil Norsingen führt zudem die Bundesstraße 3 sowie die Rheintalbahn mit einem Haltepunkt für die Regionalbahnen Offenburg–Basel.

Was Sie für den regelmäßigen Bedarf benötigen, bekommen Sie innerhalb eines 1 km-Radius, angefangen mit diversen Bäckereien, einer Fleischerei, einem Obst- und Gemüsehandel bis hin zum Supermarkt für den Großeinkauf. Außerdem soll zukünftig direkt in dem neuen Wohnquartier eine Gewerbeeinheit entstehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet zudem der Ortsteil Ehrenstetten. Kitas, zwei an der Zahl, gibt es ebenso im näheren Umfeld des Projektstandorts. Gleiches gilt für eine Grund-, eine Haupt- sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen liegen im angrenzenden Bad Krozingen sowie in Freiburg. Drei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Apotheken in der Nähe sichern darüber hinaus die medizinische Grundversorgung.

Weiterhin gibt es verschiedenste Einrichtungen, um Geselligkeit oder sportliche Ambitionen auszuleben wie zum Beispiel die Kirchberghalle im Zentrum, das Gemeindehaus in Offnadingen, Fußballplätze in Ehrenstetten und Kirchhofen, Tennisplätze, eine Skateranlage inklusive Basketballcourt sowie einen Trimm-Dich-Pfad. Auch zahlreiche Wanderwege und Mountainbiketouren laden dazu ein, die schöne Landschaft zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Ferner beschert die zentrale Lage im Dreiländereck von Frankreich, Schweiz und Deutschland weitere attraktive Ausflugsziele.

Weitere Informationen

Förderfähige Eigentumswohnung Förderfähige Eigentumswohnungen nach dem Effizienzhaus Standard 40

Die Gebäude in Holzbauweise erreichen die Effizienzhaus-Stufe 40 - den förderfähigen Standard eines klimafreundlichen Wohngebäudes. Profitieren Sie von diesem Förderprogramm und machen Sie Ihren Traum von der Eigentumswohnung in einem der Neubau-Holzhäuser in Ehrenkirchen wahr!

Die attraktiven Konditionen der Förderung:

Förderkredit ab 2,55% effektiver Jahreszins
Kredithöhe: bis zu 100.000 € je Wohnung
Kreditlaufzeit: bis zu 35 Jahre
Zinsbindung: bis zu 10 Jahre

Die Antragstellung und der Vertragsabschluss erfolgen bei Ihrem Finanzierungsinstitut. Dort erhalten Sie auch weitere Informationen und können Ihre individuelle Situation besprechen.

(Stand: 08.05.2024) Beratungsgespräche Wir bieten Ihnen jeden Donnerstag die Möglichkeit, sich in unserem Verkaufscontainer direkt am Grundstück persönlich zu den Eigentumswohnungen beraten zu lassen. Unser Vertriebspartner steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie über alle Details zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu finden!

WAS: unverbindliche Beratungsgespräche
WANN: jeden Donnerstag von 17 - 19 Uhr (außer an Feiertagen)
WO: im Vertriebscontainer direkt am Grundstück - 79238 Ehrenkirchen, Offnadinger Str.

Sie wünschen einen anderen Beratungstermin?
Kein Problem! Alternativ können Sie uns einfach kontaktieren und einen individuellen Termin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.435,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.489 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.517 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbH
BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2byyp5q
Referenznummer: a087R00001IeQq9QAF
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Gewerblicher Anbieter
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 455.000 € 3 Zimmer 78 m² 2. Geschoss Offnadinger Straße 4 Kirchhofen Ehrenkirchen 79238
455.000 €
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer·78 m²·2. Geschoss
Offnadinger Straße 4, Kirchhofen, Ehrenkirchen (79238)

BPD Immobilienentwicklung GmbH
BPD Immobilienentwicklung GmbH