Bungalow zum Kauf 425.000 € 3,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Nickelsdorf 2425

Bungalow zum Kauf
425000 €4.293 €/m²
3,5Zimmer
99 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

Frau Alexandra Oberndorfer

RE/MAX Gruppe PI

Erstbezug - Ansprechender Bungalow mit Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

ERSTBEZUG - Ansprechender Bungalow mit Garten
Besichtigungen sind erst ab Fertigstellung der Immobilie im Frühjahr 2025 möglich !

+Ebenes Grundstück
+Wohnfläche auf einer Ebene
+Schöne zentrale Lage
+Pflegeleichter Garten
+ Ausstattung - Belagsfertig

+ Autoabstellplatz für 2 PKW
+ Grundfläche ca. 345 m2
+ Wohnfläche ca. 100 m2

Aufteilung -
+ Vorraum
+ Zimmer 1
+ offener großer Wohnraum mit Anschlüsse für die Küche & Ausgang auf die Terrasse
+ Bad
+ WC
+ Technikraum
+ Zimmer 2
+ Schrankraum
+ Bad mit WC
+ Terrasse mit ca 31 m2

Heizung: Infrarot Fussbodenheizung Leistung 80W/m2

FACTS :
gebaut mit Heluz Ziegel
Dämmung Graphit - Isover Stärke 200 mm
Fassaden Putz Baumit Silicontop
Schornstein von Schiedel
Aluminiumsicherheitsfenster mit Drucksensoren für den Alarm
Elektr. Jalousien - Vorbereitung

IHRE VISION IHRE MÖGLICHKEITEN -
Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Bungalow nach Ihrem Geschmack und Ihre persönliche Handschrift liebevoll einrichten
Ein einladender gemütlicher schön gestalteter Garten, in dem Sie laue Sommerabende verbringen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies !

Ich würde mich freuen Ihnen diese ansprechende & moderne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen !

FINANZIERUNG :
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und bürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos
die Zukunft planen zu können.

ACHTUNG :
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, TELEFONNUMMER und EMAIL

Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben
§5 Abs 3 MaklerG.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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