Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.375.000 € 10 Zimmer 242,1 m²<br/>Wohnfläche 1.217 m²<br/>Grundstück Eltviller Straße 5a Frohnau Berlin 13465

Monat
10Zimmer
242,1 m²Wohnfläche
1.217 m²Grundstück

Manuela Königsfeld

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

-bezugsfrei - Haus für die große Familie - 3 abgeschl. Wohnungen

Innenfotos stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.

Unser Objekt befindet sich in der Eltviller Straße in Frohnau. Das Haus selbst erreichen Sie über eine ca. 50 Meter lange Privatstraße, welche durch ein Zufahrtstor verschlossen ist.

Am Ende des Weges befinden sich die zwei großzügigen Garagen sowie der Zugang zu dem hier angebotenen, freistehendem Dreifamilienhaus.

Das Haus selbst ist eingebettet in eine wunderbare Natur bestehend aus altem Baumbestand sowie einem Ziergarten mit Pflanzbeeten sowie einem kleinem Teich.

Das Grundstück ist nahezu nicht einsehbar.

Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem ausgefülltem Tag.

Im Hochparterre des Hauses erwartet Sie eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten.
In der ersten Etage befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit ca. 56 m² (2 Zimmer) und 64 m² (3 Zimmer).

Noch mehr sehr gut nutzbare Fläche erwartet Sie im tagesbelichteten Untergeschoss, wo sich derzeit eine große Waschküche mit einem separaten Trockenraum befindet.

Der einstige Eigentümer des Hauses hat auf dieser Etage auf drei weiteren Räumen sein Architekturbüro geführt.

Die lichte Raumhöhe beträgt auf dieser Etage 2,50 Meter. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen. Ein separates Gäste WC ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Eltviller Straße 5a, Frohnau, Berlin (13465)

Frohnau bildet die nördlichste Gemeinde des Bezirks Berlin Reinickendorf. Die Berliner Stadtgrenze verläuft in ca. 500 Metern (Glienicke/Nordbahn).

Die Eltviller Straße in Berlin Frohnau liegt in einem gut bürgerlichen Wohnviertel und bietet eine gehobene Wohnqualität umringt von viel Grün und altem Baumbestand.

Der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz sind schöne und bekannte Plätze in der Nähe, die zum Verweilen einladen. Die beiden Plätze sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt dort mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Was die medizinische Versorgung betrifft, gibt es in der Umgebung ausreichend Ärzte und Gesundheitseinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist gut. Frohnau verfügt über einen eigenen -denkmalgeschützten- S-Bahnhof, welcher in ca. 700 Metern erreichbar ist.

Auch die Anbindung an den Fernverkehr mit dem Auto ist durch die ebenfalls gut erreichbaren Autobahnen gut gegeben.

Insgesamt bietet Frohnau eine gute Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für ein angenehmes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1375000 €

5.678,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.678,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.832 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Weitere Fotos sowie Innenfotos erhalten Sie nach Anfrage.

Hinweis:
Da die Immobilie bisher von den Eigentümern genutzt wurde liegt aktuell kein Energieausweis für das Gebäude vor. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Das Haus selbst wurde seit seiner Errichtung nicht energetisch saniert.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 402,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 99, 10625 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Manuela KönigsfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgz95a

Referenznummer: 2242234