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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
199500 €3.538 €/m²
2Zimmer
56,4 m²Wohnfläche
Friedhofstraße 1, Heltersberg, Heltersberg (67716)

Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-Partner
Herr Jonas Busch
Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-Partner

Preise

Kaufpreis
199500 €
3.537,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Projektierte Neubau Eigentumswohnung

Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche 28,79 m²
Schlafzimmer 11,95 m²
Bad 7,70m²
Flur 7,95 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr ruhige , zentrale Lage in Heltersberg. Einkaufsmöglichkeit in der Nähe

Weitere Informationen

Neubauwohnung Mit 56,39 m² bietet diese Neubauwohnung im Obergeschoss ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich, was ideal für gesellige Abende
oder entspannte Stunden ist. Die integrierte Küche sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Das Duschbad ist mit 8 m² großzügig gestaltet.
Ein 12 m² großes Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, um entspannte Stunden zu verbringen.
Weitere Infos unter www.Wohnpark-Holzland.de Besichtigungstermine Besichtigungstermine unseres Musterhauses sind jederzeit möglich nach Terminvereinbarung. Rufen Sie uns an unter der Nummer 06333/602712 Bauleistungsbeschreibung Erschliessung
Die Erschließung mit Zufahrtsstraße, Stellplätzen und Hauszugängen wird entsprechend Lageplan hergestellt. Abwasser-, Wasser- sowie Stromversorgung werden an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Sämtliche Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Rohbauarbeiten
Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände werden mit Porenbeton-Plansteinen erstellt. Die Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls mit Porenbeton-Plansteinen ausgeführt. Die Innenwände im Obergeschoss werden als Gipskartonständerwände mit innenliegender Schalldämmung tapezierfähig (Qualitätsstufe Q2) verspachtelt erstellt. In Bädern werden Feuchtraumplatten zur Beplankung der Ständerwände verwendet.Die Geschossdecke im Erdgeschoss wird als Filigrandecke mit Aufbeton ausgeführt.

Putzarbeiten
Die Außenwand bekommt einen Kunstharzputz. Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2-3 mm ausgerieben strukturiert. Im Haus werden die Massivwände mit einem einlagigen, mineralischen Innenputz tapezierfähig (Qualitätsstufe Q2) ausgeführt.

Heizungsanlage
Die Wohneinheiten werden über Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchwärmekörper eingebaut. Die Verbrauchsmessung ist über Wärmemengenzähler vorgesehen.

Sanitärinstallation
Die Abwasserleitungen bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr und werden von den sanitären Einrichtungsgegenständen bis in die Grundleitungen geführt. Die Abwasserleitungen werden gemäß Entwässerungsplanung über Dach entlüftet. Die Installation der Wasserleitungen in hochwertigem Mehrschichtverbundrohr für die Trinkwasserinstallation nach DIN 1988 (DIN EN 806) erfolgt im Haus ab der Wasseruhr im Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum. Die Warmwasserleitungen werden gemäß DIN mit einer Wärmedämmung versehen, die Kaltwasserleitungen sind durch das Schutzrohr gegen Schwitzwasser geschützt. Die Installation im Hausanschlussraum erfolgt auf Putz.

Sanitäreinrichtung
Sanitärkeramik (Farbe weiß), Hersteller Ideal Standard (oder gleichwertig). Die Armaturen, Hersteller Ideal Standard (oder gleichwertig) werden als Aufputzarmaturen ausgeführt. Die Küche erhält die Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspülmaschine.

Elektrotechnik
Elektrische Anlage Die Elektroinstallationen werden fachgerecht in Abstimmung mit den zuständigen Energieversorgungsträgern ausgeführt. Eine detaillierte Leistungsbeschreibung wird mit jedem Bauherr individuell vor Vertragsabschluss erstellt.

Estrich
Der Fußboden in bewohnten Räumen wird als schwimmender Estrich mit Randstreifen auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung ausgeführt.

Fliesen
Bäder und WC´s, erhalten einen hochwertigen Feinsteinzeugfliesenbelag. Es werden Muster in der Fliesenausstellung vorgelegt, unter denen gewählt werden kann. Im Standard sind folgende Materialpreise enthalten:Wandfliesen 30,-/m² inkl. MwSt, Bodenfliesen 30,-/m² inkl. MwSt.

Fenster
Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff, 3-fach Verglasung, u-Wert der Gläser 0,7. Elektro-Rollläden. Die Außenfensterbänke werden als witterungsbeständige eloxierte Aluminiumfensterbänke eingebaut. Die bodentiefen Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten eine steinerne Außensohlbank, Typ Granit Rosa Beta. Die Innenfensterbänke bestehen aus einem stabilem, hoch verpressten Holzwerkstoff mit ABS Kantenbeschichtung (Hersteller Werzalit oder gleichwertig. Die Haustüren werden aus Kunststoff in der Farbe weiß.

Innentüren
Die Innentüren werden als Röhrenspanstegtüren mit einer Decora Basis-CPL-Oberfläche in den Dekoren Buche, Eiche, Ahorn oder Weiß nach Wahl des Auftraggebers eingebaut. Sie werden mit zwei Türbändern, einem Buntbartschloss, einem Schlüssel und einer Drückergarnitur als Rosettengarnitur versehen. Die Bad- und Gäste-WC-Türen werden mit einer WC-Drückergarnitur ausgestattet.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die nicht explizit als Leistung des Auftragnehmers beschrieben sind, sind Eigenleistung des Auftraggebers und können erst nach Abnahme und Übergabe des Hauses begonnen werden.

Aussenanlagen
Die Außenanlagen werden nach den Vorgaben des Gartenplaners gestaltet.

Sonderwünsche
Alle vom Bauherrn gewünschten Änderungen und Erweiterungengegenüber der Baubeschreibung und den Plänen sind Sonderwünsche.Sie können, soweit es der Bautenstand und die konstruktive Bauausführung zulässt, gegen Mehrpreis berücksichtigt werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.537,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
878 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-Partner
Südwest Massivhaus GmbH - Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter
Schillerring 64, 67716 Heltersberg
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Partnerschaft
Herr Jonas BuschDein Kontakt
Online-ID: 2gg8p5p
Referenznummer: Wohnpark-002
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Herr Jonas Busch
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