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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 720.000 € 3 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorotheenstraße 97a Winterhude Hamburg 22301
Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 720.000 € 3 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorotheenstraße 97a Winterhude Hamburg 22301

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
720000 €5.143 €/m²
Finanzierung ab 2905 €/Monat
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Bitte keine Makleranfragen. Danke!

Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Winterhude! Diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen mit 140 m² alles, was das Herz begehrt.
Aufteilung, die begeistert. Großzügiger Wohn-und Essbereich: Der lichtdurchflutete, loftartige Raum mit Belichtung von zwei Seiten schafft eine einladende und offene Atmosphäre. Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Duschbad: Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Bereichs.
Souterrain: Perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse, hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Große Terrasse: Die beeindruckende 58 Quadratmeter große Terrasse bietet Ihnen nahezu ganztägig Sonne und ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen des pulsierenden Lebens von Winterhude.

Modernste technische Ausstattung: neue Dreifachverglasung, Fußbodenheizung für angenehmes und energieeffizientes Wohnen, zwei Tageslichtbäder und eine neue Elektrokabelinstallation inklusive Datenkabel in jedem Raum. Fernwärmeanschluss: Für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.

Diese Wohnung ist komplett saniert, befindet sich im veredelten Rohbau und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen final zu gestalten, ohne den Aufwand einer Kernsanierung. Bodenbeläge, Bäder und Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Sollten Sie Bedarf haben, stellen wir gerne Kontakt zu Handwerkern her, die Ihnen kurzfristig für einen Ausbau zur Seite stehen würden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Dorotheenstraße 97a, Winterhude, Hamburg (22301)
Lage, die keine Wünsche offenlässt: Winterhude, ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Die Nähe zur Alster, die zahlreichen Grünflächen und die lebendige Kulturszene machen Winterhude zu einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs. Mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet Winterhude ein urbanes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zum Mühlenkamp. Die Alster, eine der schönsten Ecken Hamburgs, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten verleiht dem Stadtteil eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige und Ruheständler anzieht.
Läden des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Buslinien 25 und 19 sowie der U-Bahnstation Sierichstraße (U3) erreichen Sie schnell und bequem den Hauptbahnhof und andere zentrale Punkte Hamburgs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2000
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
720000 €
5.142,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
804 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Auf Anfrage. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gnwu5p
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