Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €8.754 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Pempelfort, Pempelfort (40211)

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Willkommen im Haus "La Tour Blanche" an der Toulouser Allee - diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen eine exzellente Möglichkeit, urbanes Leben in zentraler Lage zu genießen oder als Kapitalanleger von einer sicheren Investition zu profitieren. Mit ca. 57m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ihre geschickte Raumaufteilung, die Funktionalität und ein einladendes, gemütliches Ambiente.

Perfekte Lage für höchste Lebensqualität
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine vielseitige Infrastruktur direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Durchdachtes Raumkonzept und hoher Komfort
Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, das Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank bietet. Große Fenster sorgen hier und im gesamten Wohnbereich für ein freundliches, helles Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und ergänzt die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Der direkt zugängliche Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende bei einem Glas Wein oder Glühwein. Direkt am Eingang liegt ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihre Zukunftschancen - Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Dank der durchdachten Aufteilung und der optimalen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Derzeit ist die Wohnung lukrativ vermietet, wobei der Mieter innerhalb der üblichen 3-monatigen Kündigungsfrist ausziehen kann - ideal, wenn Sie selbst einziehen möchten oder flexibel planen.

Kapitalanleger profitieren von einer verlässlichen Mieteinnahmequelle und einer hohen Nachfrage dank Lage und Ausstattung. Die Wohnung bietet Ihnen eine sichere Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst!
Ob als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Ausstattung, die hervorragende Lage und das Potenzial für hohe Renditen machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung selbst. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge von "La Tour Blanche" persönlich zu zeigen.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40