Doppelhaushälfte zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Mahlberg Mahlberg 77972

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Michael Vergin

VERGIN IMMOBILIEN GMBH

Warteliste - Großzügige, lichtdurchflutete DHH in ruhiger & familiärer Lage - Warteliste

Ideal für die Familie mit Kindern!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und Garten in Mahlberg.
Das Haus besticht durch die schöne Lage Richtung Südwesten.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und verfügt über eine interessante Architektur durch 3 versetzte Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem großzügigem Essbereich und Wohnzimmer. Eine angrenzende Terrasse lädt im Sommer zum Aufenthalt im Freien ein.. Über die Zwischenebene mit Gäste-WC und einem weiteren Zimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Badezimmer und 2 weiteren Schlafzimmern. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum sowie die Garage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist.
Daneben verfügt die Liegenschaft über einen Vorgarten sowie einem schönen Garten hinter dem Haus.
Das Haus ist frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Mahlberg, Mahlberg (77972)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Mahlberg mit guter Anbindung an die örtliche und überörtliche Infrastruktur.
Kinderspielplatz, Grundschule sowie Bushaltestelle sind bequem mit kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen.
Mahlberg ist eine der kleinsten Städte Baden-Württembergs und trotzdem selbstständig. Durch die Lage zwischen Lahr und Ettenheim hat sich Mahlberg zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.
Die Stadt ist über die Autobahnausfahrt Ettenheim (Nr. 57a) der A 5 zu erreichen. Ebenso verläuft durch die Gemarkung von Mahlberg die Bundesstraße 3.
Ferner verfügt die Stadt im Ortsteil Orschweier über einen Bahnhof an der Rheintalbahn. Dieser wird im Stundentakt vom Regional-Express beziehungsweise der Regionalbahn nach Offenburg und Basel bedient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.707 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VERGIN IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Gärtnerstr. 28, 77933 Lahr

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Online-ID: 2gmyy5s

Referenznummer: 5451