Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 12.000.000 € 1.150 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Am alten südlichen Friedhof München 80336

Monat
1.150 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
Am alten südlichen Friedhof, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wilhelm Pichler

VITA-PARK GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

12000000 €

10.434,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3% zuzüglich ges. MwSt. und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages, oder eines Vertrages, der das Verfügungsrecht, auch zeitweise, über das Objekt sichert, an Vita Park GmbH & Co. KG zur Zahlung fällig.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Vorankündigung - Stadtteil Maxvorstadt - Jugendstilgebäude

Wohnungen zwischen 71 und 103 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Innenstadtlage, München Ludwigsvorstadt, 3 Garagen.

Weitere Informationen

Wohn- und Geschäftshaus Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus ist ein eindrucksvolles Beispiel des Jugendstils und befindet sich in einem historischen Altbau.

Das Gebäude bietet ein großes Potenzial zur weiteren Entwicklung und wurde bereits für die Umgestaltung in insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten geplant. Zusätzlich ist Platz für 3 Garagen vorgesehen, was die Attraktivität des Objekts weiter steigert.

Eine Erhaltungssatzung liegt nicht vor, sodass Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen flexibler gestaltet werden können, ohne die besonderen städtebaulichen Auflagen, die bei der Erhaltungssatzung üblich sind, beachten zu müssen.

Das Haus verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Jugendstilbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Investitionschance sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.434,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VITA-PARK GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Jagdfeldring 38, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm PichlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcsx55

Referenznummer: 870