Büro-/Praxisfläche zur Miete 214 m²<br/>Bürofläche City Kassel 34117

Büro-/Praxisfläche zur Miete
214 m²Bürofläche
City, Kassel (34117)

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Herr Heinz Schäffer

Hanseatic Wohnen Holding GmbH

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Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
3. Geschoss

IHRE NEUE TRAUMFLÄCHE/-PRAXIS IM HERZEN KASSELS MIT WAHNSINNSAUSSICHT

Inmitten der Innenstadt Kassel in der bekannten Fußgängerzone "Obere Königsstraße" gelegen, bietet die Königs-Galerie mit ihren über 40 Geschäften hochqualitativen Gastronomiebetrieben und Dienstleistern ein einmaliges Einkaufserlebnis auf 24.000 m² Nutzfläche.

Das Einkaufszentrum beeindruckt mit einer bemerkenswerten Architektur und einer einladenden Shoppingatmosphäre. Das Gebäude wurde sowohl von Innen als auch von Außen mit hochwertigem Naturstein und herausstechenden Buntmetallen aufwendig verkleidet. Als absolutes Highlight der Königs-Galerie gilt die 22-Meter hohe sonnenschutz-verglaste Kuppel, die bei Dunkelheit von einem künstlichen Sternenhimmel aus 170 Lichtern beleuchtet wird.

Zu den Ankermietern gehören SINN, ROSSMANN, LIDL und AVANTI.

Auch die schwedische Modekette H&M hat sich für diesen Standort entschieden und das Nachbarhaus - mit einem direkten Durchgang in das 2. Obergeschoss der Königs-Galerie - gemietet. Dies garantiert einen weiteren Kundenzustrom in den Obergeschossen der Passage.

Den Besuchern der Königs-Galerie stehen mit 1.000 Stellplätzen in der öffentlichen Tiefgarage unterhalb des Friedrichsplatze sowie direktem Zugang zur Galerie ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Über dem Galeriebereich runden zwei Etagen mit Arzt-Praxen und Büros den ausgewogenen Mietermix ab.

Die Königs-Galerie wurde als eine der schönsten Einkaufsgalerien Europas ausgezeichnet.

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Lage

Die Königs-Galerie liegt im Zentrum der 200.000 Einwohner Stadt Kassel.

Kassel ist, als einzige Großstadt Nord-Hessens, das Oberzentrum im Dreieck Paderborn-Göttingen-Fulda.

Im "Dynamik-Ranking" der Wirtschaftswoche belegte die Stadt Kassel Platz 1 der 50 größten Städte und Platz 3 der lebenswertesten Städte Deutschlands. Betrachtungsrelevant waren die Indikatoren:
- Arbeitslosenquote
- Autobahnanbindung
- Ärztedichte
- Erholungsgebiete

Die lichtdurchflutete Königs-Galerie ist ein modernes Shopping-Ensemble mit Wohlfühlatmosphäre, das sich nahtlos in die innerstädtische Struktur einfügt.

Das Center liegt unmittelbar am zentralen Friedrichsplatz und der Oberen Königsstraße. Es ist optimal an den ÖPNV angebunden und für Fußgänger ideal zu erreichen.

Die Königs-Galerie erschließt über vier Zugänge drei unterschiedliche Höhenniveaus der Innenstadt. Sie verbindet die Fußgängerzonen "Obere Königsstraße", "Treppenstraße", "Theaterstraße", "Neue Fahrt/Florentiner Platz" sowie die Tunnelanbindung zur Tiefgarage. Die dadurch entstehende Besucherfrequenz innerhalb des Einkaufszentrums ist 2018 erneut um 11% auf insgesamt 3.750 Mio. Passanten angestiegen.

Alle Geschosse weisen einen attraktiven Einzelhandelsbesatz auf und sich über Fahrtreppen miteinander verbunden. Die Gastronomiemeile im Untergeschoss ist stadtbekannt und gut besucht.