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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
979900 €1.337 €/m²
22Zimmer
733 m²Wohnfläche
1.412 m²Grundstück
Benk, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAURI HOME GmbH
Herr Olaf Maurischat
MAURI HOME GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
979900 €
1.336,83 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76% inkl. USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 11 Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse
  • Sauna
  • Fernblick

Großzügiges Renditeobjekt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Bindlach/Benk

Sehr großzügiges und hochwertiges Architektenhaus in hervorragender Lage. Das Mehrfamilienhaus
wurde im Jahr 1995 erbaut und besteht aus drei großen Wohnungen und einer nachträglich im Jahr 2000 angebauten Gewerbeeinheit mit Parkdeck. Die drei Wohnungen sind derzeit für 3030€ monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die Gewerbeeinheit wird derzeit für 1400€ Nettokaltmiete angeboten.
Das Anwesen eignet sich als Anlageobjekt im wirtschaftlich starken Raum Bayreuth. Aber natürlich auch um sich als Eigennutzer dort wohlzufühlen. Der sehr ansprechende und gut konzipierte Büroanbau bietet auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Dank der Hanglage und der geographischen Ausrichtung des Anwesens sind die großzügig geplanten Wohnungen hell und
von einer Wohlfühlatmosphäre geprägt. Die Balkone und Terrassen sind sonnenverwöhnt und laden zum Entspannen ein. Nahezu aus jedem Zimmer genießt man einen unverbauten Blick
ins Grüne.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Benk ist ein Ortsteil der Gemeinde Bindlach und nur wenige Kilometer von Bayreuth entfernt. Hier kann man alle Vorzüge des ländlichen Raums genießen und lebt am Rande des Fichtelgebirges sehr naturnah. Zugleich ist man in weniger als 15 Minuten durch die hervorragende Autobahnanbindung im
Zentrum der Stadt Bayreuth. Der Regierungssitz von Oberfranken und Heimat der Richard Wagner Festspiele erfüllt im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen,
ärztliche Versorgung und Kulturveranstaltungen alle Wünsche und liegt im Prognos Zukunftsatlas weit vorne. Auch in Bindlach selbst findet man ein großes Angebot der täglichen
Grundversorgung und Dienstleistungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit sind 3 Wohnungen gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von gemeinsam 3030€.

Provision
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bestichtigungstermine:
Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.336,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.498 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.823 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MAURI HOME GmbH
MAURI HOME GmbHGewerblicher Anbieter
Reichswaldstr. 19, 90607 Rückersdorf
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Partnerschaft
Herr Olaf MaurischatDein Kontakt
Online-ID: 2f3se5w
Referenznummer: 17 (1/17)
MAURI HOME GmbH
Herr Olaf Maurischat
MAURI HOME GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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