Penthouse zum Kauf 496.752 € 3 Zimmer 125,8 m²<br/>Wohnfläche Oberviechtach Oberviechtach 92526

Monat
3Zimmer
125,8 m²Wohnfläche

Herr Norbert Kraus

Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neubauwohnungen in Oberviechtach -modern, nachhaltig, energieeffizient-

Diese Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhaus mit acht Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Vom Balkon haben Sie einen attraktiven Blick über die Stadt.

Die Tiefgarage erreichen Sie direkt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl.

In Kombination aus Erdwärme mittels geothermischen Tiefbohrungen und Photovoltaik entsteht ein hocheffizientes und nachhaltiges Heizsystem mit vielen Vorteilen.

Über die Details der Förderprogramme beraten wir Sie gerne!

Im neuen Wohngebiet wird auch auf eine attraktive und großzügige Freiflächengestaltung Wert gelegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung entsteht im südöstlichen Bereich eine ca. 4700 m² große Streuobstwiese.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge dieser Wohnungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
voll klimatisiert

Lage

Oberviechtach, Oberviechtach (92526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten "Doktor Eisenbarth" bekannt, weshalb jährlich das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.
Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, eine Grundschule, einen Kindergarten, die Doktor-Eisenbarth-Schule mit Fördereinrichtung und Ganztagsbetreuung und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig leicht erreichbar.
Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg - Hof) und zur A 6 (Nürnberg - Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee - Oberviechtach - Nabburg) leicht erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

496752 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.843 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Gewerblicher Anbieter

Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2sx58

Referenznummer: 1/20/422-422/010290-A1, Nr.8, Variante 1