Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Creußen Creußen 95473

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Elena Schmitt

PlanetHome Group GmbH

Geräumige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Creußen, sofort bezugsfrei!

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² in einem gepflegten 8-Parteienhaus, das ca. 1978 errichtet wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung erfolgte ca. 1992 und bietet moderne Wohnstandards. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und bietet dank der großen Fensterflächen viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist sofort bezugsfertig und kann samt den vorhandenen Möbeln übernommen werden.

Die ca. 96 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer und eine großzügige Diele.

Die große Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Zudem ist Platz, um einen Essbereich zu integrieren. Perfekt für gesellige Stunden. Besonders charmant ist der Blick aus dem Küchenfenster, wie auch vom Wohnzimmer auf den Creußener Stadtkern.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein modernes und luftiges Raumgefühl. Hier ist Platz für eine Sofalandschaft und einen Medienbereich. Außerdem ist hier ein weiterer gemütlicher Essbereich vorgesehen. Die freizügige Raumgestaltung sorgt für Komfort und Licht.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Schränke.

Das in hellen Farben gehaltene Tageslichtbad besitzt eine Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

Die geräumige Diele wirkt einladend und bietet aufgrund ihrer Größe die Option, Schränke zu stellen. Zudem bietet sie genügend Platz für eine große Garderobe.

Die vielen Fenster wie auch Dachfenster, welche die Wohnung besitzt, sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Diese Fenster sind optimal ausgerichtet, um den Raum bestmöglich mit natürlichem Licht zu versorgen.

Die Möbel, die in der Wohnung vorhanden sind, können übernommen werden.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die ca. im Jahr 2005 installiert wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Creußen, Creußen (95473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet, das dennoch durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Creußen liegt in malerischer Landschaft zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Mit ihrem mittelalterlich geprägten Zentrum kann sie auf eine 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Die weithin sichtbare Stadtmauerbefestigung mit ihren Toren und Türmen, aber auch die reizenden Gässchen und idyllischen Plätze laden zum Verweilen ein. Im Krügemuseum können die Schätze Creußens aus der Blütezeit der Häfnerkunst betrachtet werden: "Die weltberühmten Creußner Krüge". Creußen bietet für seine Einwohner eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken, verschiedene kleine Geschäfte, sowie Ärzte und Zahnärzte ermöglichen eine ausreichende Grundversorgung. Die Stadt stellt auch eine gute Bildungsinfrastruktur bereit: Zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie die VHS. Die Freizeit wird hier durch ein vielfältiges Vereinsleben bestimmt. Fußballverein, Tennis- und Schützenverein und auch ein Handballverein sind vorhanden. Die Freiwillige Feuerwehr und die beiden Kirchen am Ort komplettieren das örtliche Leben. Creußen liegt verkehrsgünstig an der B2. Bayreuth ist nur ca. 6 km entfernt, ebenso die Anbindung an die BAB 9 - Bayreuth Süd. Des Weiteren verfügt Creußen über stündliche Anbindung an den Zugverkehr Bayreuth - Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.718,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elena SchmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fx935z

Referenznummer: 610019