Wohnung zum Kauf 454.200 € 2 Zimmer 41,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1190

Wohnung zum Kauf
454200 €11.000,24 €/m²
2Zimmer
41,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

454200 €

11.000,24 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Personenaufzug
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

PÄRCHENHIT: PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT LOGGIA

Kurzbeschreibung 2 - Zimmer - Pärchenhit im noblen Döbling. Diese durchdachte Wohneinheit zeichnet sich durch die top Ausstattung aus. Zahlreiche Wanderwege verlaufen durch die grüne Umgebung und beeindrucken mit Panoramen auf die blaue Donau und die hügelige Weinlandschaft. Objekt Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein - für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine ca. 19m² große Wohnküche mit Zugang auf die großzügige Loggia, ein Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und einem weiteren Loggiazugang sowie einem Vorraum und separatem WC. Genießen Sie die Abendsonne alleine oder mit Ihrem Partner in dieser tollen Wohneinheit.
Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.
.Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
.Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
.Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
.Shopping im Einkaufszentrum Q19
.Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
.Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
.Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
.Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.57, Distanz vom Zentrum: 4.75, Distanz zur Hauptschule: 8.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen