Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ricklingen Hannover 30453

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erbpacht - 3 Zimmer - Balkon - Wintergarten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hannover! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 63 m² eine hervorragend zu nutzende Wohnfläche in einem vollständig renovierten Zustand. Das im Jahr 1957 massiv erbaute Gebäude strahlt durch seine umfassende Modernisierung Charakter und Komfort aus.

Die Wohnung, in einer gepflegten und vierstöckigen Wohnanlage gelegen, präsentiert sich bezugsfertig und lädt mit ihren behaglichen drei Zimmern zum Wohlfühlen ein. Zwei Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, das Ihnen Erholung nach einem langen Tag bietet.

Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Einbauküche, die Ihnen eine perfekte Grundlage für kulinarische Liebhaber bietet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten entweder auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon oder in der einladenden Loggia mit Ost-Ausrichtung - beide bieten ideale Orte zum Entspannen und Auftanken der täglichen Sonnenenergie.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohnung gehören eine Gartennutzung, die Ihnen inmitten der Stadt eine grüne Oase bietet, sowie zwei praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009 und die 2019 sanierten Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und einen energiesparenden Betrieb. Auch die Elektrik wurde 2009 modernisiert, um heutige Ansprüche an Technik und Sicherheit zu erfüllen.

Diese Immobilie, die über ein überschaubares Hausgeld von 225,00€ sowie eine darin enthaltene monatliche Erbpacht von lediglich 18€ verfügt, ist ein rares Angebot auf dem Hannoverschen Immobilienmarkt. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Wintergarten

Lage

Ricklingen, Hannover (30453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderbar gelegene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hannover und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Rückzugsort. In nur etwa 2,89 km Entfernung finden Sie das belebte Zentrum der Stadt, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Highlights bereithält. Der nächste Supermarkt ist in lediglich 2,65 km leicht erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Bushaltestelle, nur 310 Meter von der Wohnung entfernt, einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahn ist mit einer Entfernung von 2,39 km gut erreichbar. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, profitieren Sie von der günstigen Anbindung an das Autobahnnetz in einer Entfernung von 8,36 km, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in nur 610 Metern Entfernung, während die Grundschule sogar nur 160 Meter entfernt ist. Für ältere Schulkinder sind eine Realschule in 3,67 km und ein Gymnasium in 3,06 km erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im schulischen Alltag bietet.

Diese Lage ist ideal für all jene, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben Hannovers verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.365,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.365,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 3.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.65, Distanz zum Gymnasium: 3.06, Distanz zum Flughafen: 12.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 8.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.39, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.89, Distanz zur Hauptschule: 6.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gscu5s

Referenznummer: PGL331