Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 505.506 € 3 Zimmer 89,5 m²<br/>Wohnfläche Sophienstraße 51 Jena - Nord Jena 07743

Monat
3Zimmer
89,5 m²Wohnfläche

Herr Kim Klug

TW Wohnbau Gruppe

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

exklusive Eigentumswohnung im Damenviertel 2.OG Reserviert

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und 2 Apartments in unterschiedlichen Größen von ca. 20 m² bis 91 m². Baubeginn ist für Mai 2024 geplant. Die Fertigstellung wird ca.18 Monate nach Baubeginn (Fertigstellung Bodenplatte) erfolgen (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss, und zwei Mansardgeschosse. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über min. einen Balkon. Ausgenommen sind die 2 Apartments im Erdgeschoss. Für die Wohneinheiten befinden sich auf dem Grundstück bestehende PKW-Stellplätze (u.a. Doppelparker) und Fahrradabstellmöglichkeiten im hinteren Bereich des Grundstücks. Raumaufteilung Flur - 9,30 m²
Gäste-WC - 4,99m²
Bad - 5,72m²
Arbeit/Kind - 11,85m²
Schlafen - 14,15m²
Wohnen/Kochen - 37,11m²
Keller - 6,83m²
Balkon 1 - 5,61m²
Balkon 2 - 5,08m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Carport, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Sophienstraße 51, Jena - Nord, Jena (07743)

Das Jenaer Damenviertel besticht durch seine besondere Qualität, da es in seinen
Raumstrukturen und in der vorhandenen Bausubstanz ein geschlossen erhaltenes Beispiel für Stadtplanung und städtische Architektur der Jahrhundertwende darstellt. Es dokumentiert mit einer Fülle kulturgeschichtlicher Phasen Jenaer Entwicklung, die als prägend für die Stadtentwicklung bis zum heutigen Tag angesehen werden kann. Hier treffen Gründerzeit und Jugendstil aufeinander.
Nur wenige Minuten sind es vom Damenviertel zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadtmitte, auch die Nähe zur Natur und die Vielfalt der Ausflugsmöglichkeiten rings um Jena wissen wohl alle Generationen egal ob jung oder alt zu schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

505505.5 €

5.650 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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E-Mail: verkauf@tw-wohnbau.de
https://www.tw-wohnbau.de/

Bild Quelle:
TW Wohnbau Gruppe
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Online-ID: 2hgvc56